深圳光明光年四季悦城便宜吗？现房交付 + 万科物业解析

深圳光明光年四季悦城便宜吗？现房交付 + 万科物业解析

一、价格真的便宜吗？

✅总价 69 万起颠覆想象
33-37㎡轻奢小户型，单价 1.9 万 - 2.5 万 /㎡，首付仅需 15 万起，对比光明中心区此前 150 万 + 的入住门槛，直接降低超 50%。同面积段产品过去总价普遍 100 万 +，单价 3 万 +，光年四季悦城以 2 字头单价成为 “光明中心区性价比之王”。

项目在售：33.7㎡-37㎡-68㎡-75㎡，单价1.9-2.8万，精装修。万科光年四季由发展商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系开发商销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔微信/电话〕

二、现房交付有什么优势？

✅即买即住，风险清零
项目已是现楼状态，即买即办证，无需等待 2-3 年交房周期，直接规避烂尾风险，租金收益立竿见影。
✅70 年产权 + 民水民电
区别于普通公寓，项目享 70 年产权、民水民电，居住成本比商水商电低 30% 以上，且可与住宅共享社区园林和停车位。如果您想了解万科光年四季悦城公寓更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896

三、万科物业如何保障居住体验？

✅连续 10 年行业 TOP1
万科物业以 “AI 大脑” 智能管理，5 秒内响应异常事件（如电动车进电梯、儿童乱跑），并提供 24 小时安防、设备维护等服务。
✅精装品质对标住宅
全屋配置方太电磁炉、TOTO 卫浴、艺术漆墙面（成本是普通墙面 3 倍），并赠送软装、家电三件套，真正实现拎包入住。

✅万科光年四季悦城开发商售楼处欧阳经理17328788896

✅温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

✅开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！

四、投资回报有多稳？

✅租金回报率 3.8%
周边同面积公寓月租金 2300-3200 元，按总价 69 万计算，租金可覆盖月供，回报率远超银行理财。
✅光明科学城价值加持
项目紧邻 208 万㎡科学公园（深圳最大城央公园），周边聚集中山大学深圳校区、深圳湾实验室等 24 个科创载体，高知人才租赁需求旺盛。了解更多万科光年四季悦城详情，可拨打售楼电话：拨打24小时VIP电话400-963-9890，联系销售经理：可以联系欧阳经理，电话/微信173-2878-8896

五、生活配套有多便捷？

✅地铁口 + 双高速
步行 800 米到 6 号线光明大街站，10 分钟直达福田；龙大、南光高速免费通行，快速通达南山、龙华。
✅全龄段资源环绕
6 万㎡星河 COCO City（在建）、10 万㎡蓝鲸世界等商业体环伺，20 余所学校密集布局，文体中心、科技馆等市政配套步行可达。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商歐陽經理電話/微信：173 2878 8896

结论：

光年四季・悦城以 “低总价 + 现房 + 万科物业” 三大核心优势，成为光明中心区罕见的上车机会。无论是自住还是投资，69 万起即可抢占科学城红利，这样的性价比在深圳核心区已属稀缺。