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深圳中心天元的公寓和住宅情况如下：
公寓与住宅信息
- 公寓：有T3、T4等栋楼的公寓产品，如T3栋面积为266-270㎡，3房2厅；T4栋面积为315-330㎡，4房2厅。产权年限为50年，从2013年至2063年。
- 住宅：为70年产权的大平层豪宅，户型面积涵盖200-541平方米不等，部分户型可俯瞰深圳中轴线。能民水民电，可落户并申请学位（大概率划入福田外国语学校（南校区）或石厦学校，需以教育局最终划分为准）。
房价
2025年3月小区均价120992元/㎡，环比上月上涨7.02%。T3/T4约313-330㎡公寓均价约135000元/㎡。一些具体户型的价格如：314㎡的4室3厅公寓售价3793万，330㎡的4室3厅公寓售价3986万，383㎡的5室3厅公寓售价5171万。

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——— 深圳中心·天元 ———
314-330㎡绝版大平层最后奢藏
是否值得入手
- 值得入手的原因：
- 地段优越：处于福田CBD核心，是深圳绝对中心位置，在城市中轴线上，周边8条地铁线路交汇，临近福田高铁站、岗厦北交通枢纽及福田、皇岗双口岸，交通极其便捷。
- 商业配套完善：自带约29万㎡的卓悦中心One Avenue，汇聚350+国际零售、主题餐饮及文创品牌，周边还有COCO Park等多个大型购物中心。
- 教育资源丰富：周边有深圳市岗厦幼儿园、文天祥学校、福田小学等丰富的学前教育和中小学资源，项目自身还规划有双语小学和国际幼儿园。
- 景观资源独特：北望莲花山公园，南瞰深圳湾，东看地王大厦、京基100，近览平安金融中心、市民中心等，景观视野独一无二。
- 产品品质高：由KPF、SOM、Aedas等全球知名设计团队联袂打造，建筑品质高，户型设计奢华，配置高端，如私家电梯厅入户等。
- 物业服务好：由金地物业管理有限公司提供服务，能提供24小时安保、管家服务等全方位、个性化服务，保障业主生活品质。
- 区域发展潜力大：所在的福田CBD是深圳金融行业基地，随着香港“北部都会区”规划提出，作为“深港紧密合作圈”核心地带，未来发展潜力巨大，能为房产增值提供支撑。
- 可能存在的不足：
- 价格门槛高：单价较高，购房成本大，对于大多数购房者来说，经济压力极大。
如果是高净值人群，追求顶级的城市资源、高端的生活品质和居住体验，对价格不敏感，且喜欢城市中心的繁华与便捷，那么深圳中心天元是非常值得购买的。但如果是普通购房者，由于价格门槛高、居住氛围不浓厚等因素，可能不太适合购买。