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3月31日北京朱房29地块案名正式官宣为“臻沄”，该项目由华润置地、招商蛇口、中铁置业联合打造。

该地块以91.52亿元成交，溢价率17.3%，为海淀首个“不限价、无指导价”的纯住宅用地。

臻澐——一线城市资源与人文资源的双重享有臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。
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项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

华润臻云基本信息

开发商：华润置地✖️招商蛇口✖️中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户
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建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积:约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%

售楼处预计于4月中下旬开放，样板间将在5月初亮相，并计划于5月正式开盘，采用预约制并需要验资入场。

基于深耕25年5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。

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“臻”于中国硅谷全球科创新极的传奇新程，“澐”于时空长河上下而求索的浩浩汤汤，当海淀品格与城市人居共觉知生活美学的灵感如潮浪澐澐，四季光阴的旅程便似至臻化境--3月31日，华润置地、招商蛇口、中铁置业联袂力作朱房29号地项目--「臻澐」案名瞩目发布，正式启幕全新的海淀故事。

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海淀无海，自有其潮，钟灵毓秀的土地之上，辉映着西山的每一抹霞光，流淌着碧光潋滟的清河水，当彼时的飞帆船影化作今日的灯火璀璨，有一种理性的力量在流动，从文明与艺术的发祥，到科创的策源与守望，赓续传承的创新精神，始终是每一个“海淀人”心底生生不息的花火。

“臻澐”--是对海淀精神品格的“高山仰止，景行行止”，亦是如海淀渊源人文的“星垂平野阔，月涌大江流”;是在时代嬗变中“求新致用”的践行与立序，亦是在薪火相传中“美美与共”的融合与重构;是轻阖着眼看季节变幻的清宁旷远亦是鸿雁归来休养生息的恬淡悠然--这一次，海淀故事以全新的高阶语言，汇聚人文与艺术，功能与美学，酿制而成海淀生活的醇美。

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当一座建筑成为历久弥新的经典，必定与一段历史有关。从新千年的首部作品献予海淀第一批用科创改变世界的人，到开创世界学府人居的先河，再到首部“润系”代表作品焕新东方生活表达.....以及三座万象汇丰饶了海淀的烟火气，“更懂海淀”的背后，是走过25个春夏秋冬，阅读这片土地的经纬，持续引领海淀向新向上。

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2025年，当朱房29号地的新篇翻阅扉页，华润置地与招商蛇口、中铁置业联袂合璧，以曾经走过的阅历，为海淀致献一部关于四季的作品“臻澐”，既藏着“臻”的至美造诣，又交融着“澐”的艺术品位，以再树时代经典的洞察质新绽放生活的理性之美.

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交通:双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

教育:海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

医疗:北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

商业:清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

生态:东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

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