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1、湾区正核，城芯资产，投资优选

在粤港澳大湾区这片充满机遇的热土上，核心地段的优质资产向来是投资焦点。卓越・晴翠府，作为中国商业地产综合实力 TOP7 的卓越集团倾力打造的全国第 8 座晴翠系产品，落子番禺桥南板块南拓双核枢纽，天生便具备成为城芯优质资产的基因。桥南板块作为城市价值增长极，发展潜力巨大，卓越・晴翠府 11 栋高层洋房规划，多种户型满足不同需求。无论是从品牌实力，还是地段发展前景来看，都为投资者提供了极具潜力的资产配置选择。随着区域不断发展，周边配套逐步完善，其资产价值必然水涨船高，如何在众多投资项目中抢占先机，将卓越・晴翠府纳入投资版图，是当下投资者需要思考的关键问题。

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2、黄金交通，出行便捷，畅行大湾区

交通是城市发展的命脉，更是衡量居住品质的重要标准。卓越・晴翠府坐拥黄金交通网络，项目门口公交站线路丰富，南沙 67 路，番 152、21B、5 线路直达桥南中心，日常出行轻松便捷。更值得关注的是，地铁 3/18/22 号线畅通全城，规划中的 17 号线桥南站无缝对接，2 站到冼村，最快 11 分钟到珠江新城，20 分钟到琶洲，高效串联城市核心区域。在大湾区交通日益繁忙的背景下，如何实现快速通勤，减少时间成本，成为人们关注的重点。卓越・晴翠府凭借其多维交通网络，让业主能够轻松畅达大湾区各大核心地带，无论是商务出行还是休闲游玩，都能快速抵达目的地，真正实现便捷出行与品质生活的完美融合。

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3、珍藏南向一线湖景，湖居生活范本

虽无南向一线湖景，但卓越・晴翠府拥有 6 公里河岸线这一稀缺景观资源，结合内部约 3.6 万㎡森系中央园林，同样为业主打造出别具一格的景观居住体验。清晨，推开窗便能欣赏到河岸的旖旎风光，感受微风拂面的惬意；夜晚，漫步在森系园林中，远离城市喧嚣，享受静谧与美好。景观设计与建筑规划巧妙融合，让每一户都能成为景观生活的尊享者。在缺乏传统湖景资源的情况下，项目另辟蹊径，凭借独特的河岸与园林景观，在众多楼盘中脱颖而出，为追求高品质生活的人们提供了全新的湖居生活范本，重新定义城市景观居住的价值标准。

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4、优质教育配套加持

教育是家庭的头等大事，优质的教育资源更是家长们争相追逐的对象。卓越・晴翠府家门口汇聚两大名校，周边四大优质学府环绕，构建起全龄教育体系，从幼儿启蒙到中学教育，为孩子提供稳定且优质的教育资源。在教育竞争日益激烈的当下，如何确保孩子能够接受良好的教育，赢在起跑线上，是每个家长都在思考的问题。卓越・晴翠府凭借其丰富的教育资源，不仅保障了教学质量与师资稳定性，还为重视教育的家庭购房者提供了理想之选。全龄教育配套与项目的品质定位相互促进，孩子在浓厚的书香氛围中成长，项目整体价值也随之提升，实现家庭与房产价值的双赢。

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5、醇熟配套，自住、投资皆宜

一个优质的楼盘，离不开醇熟的配套设施。卓越・晴翠府周边 4 大商业、2 所医疗配套完备，满足业主日常生活购物、健康保障等需求。项目自身更是斥资超 3 亿打造社区会所，涵盖多元设施与场景。8 大商家提前进驻晴会所，对标广州东塔顶豪酒店（瑰丽酒店）打造的社区私人行政会所，为业主带来高端的社交与休闲体验；成品生活区的社区图书馆、妈咪派对等空间，丰富业主文化与亲子生活；活力中心的儿童体能区、24 小时健身房等，满足全龄段业主的运动需求；约 3.6 万㎡森系中央园林作为城市会客厅，提供舒适的休闲环境。这些配套与住宅产品协同发力，无论是自住享受便捷舒适的生活，还是作为投资提升房产回报率，卓越・晴翠府都展现出强大的吸引力，在醇熟配套与高端产品中找到了黄金平衡点。

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6、舒适大城外揽湖景公园，内拥社区园林

卓越・晴翠府外部依托 6 公里河岸线，宛如天然的湖景公园，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处；内部精心打造约 3.6 万㎡森系中央园林，规划儿童体能区、全龄互动区等社区空间，将自然景观与社区生活完美融合。如何在城市繁华中寻得一方宁静之地，同时又能享受丰富的社区生活，是现代都市人对居住环境的追求。在这里，业主既能在清晨沿着河岸慢跑，呼吸新鲜空气，感受大自然的宁静与美好；也能在社区园林中与邻里交流互动，参与各种活动，享受温馨的社区氛围。景观设计与空间规划充分考虑不同年龄段业主的生活需求，营造出舒适、宜居且充满生活气息的居住港湾，提升居住的品质感与幸福感。

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7、森境生态住宅，奢享云上诗篇

作为高端住宅项目，卓越・晴翠府在建筑规划中深入践行生态与健康人居理念。从建筑选材到空间设计，都充分考虑节能环保与居住舒适度。虽然未明确提及智能生态设施，但凭借其高端定位，必然会采用前沿的节能环保材料与技术打造住宅空间，同时可能规划雨水回收、太阳能利用等智能生态设施。建筑设计与河岸生态环境、社区园林空间紧密协同，致力于促进居住环境的可持续发展。在追求绿色健康生活方式的时代背景下，卓越・晴翠府以森境生态住宅的定位，为业主带来绿色、健康、智能、舒适的生活方式，让居住在这里成为一种奢享，谱写属于业主的云上诗篇，引领健康人居新潮流。

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8、坐享双城核心辐射，执掌超配生活圈

卓越・晴翠府受广州主城区与周边核心区域资源辐射，在城市一体化进程中占据有利位置。如何整合区域内商业、教育、医疗、文化等多元资源，打造满足全维度生活需求的超配生活圈，是项目发展的重要方向。周边 4 大商业体满足购物娱乐需求，2 所医疗配套保障健康，四大优质学府提供教育资源，社区内超 3 亿打造的会所提供高端社交与休闲空间。随着周边配套的不断完善与项目自身的发展，这里将汇聚更多优质资源，实现商业、教育、医疗、文化等资源的互补共享，让业主在享受城市便捷与品质生活的同时，执掌超配生活圈，体验全方位的美好生活。

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9、打破界限，高知社交领地

卓越・晴翠府对标广州东塔顶豪酒店打造社区私人行政会所，8 大商家提前进驻，涵盖怀德私厨、陈李济养生茶道馆等多元社交场景，为高知人群提供了一个高端的社交平台。在当今社会，社交不仅是生活的一部分，更是拓展人脉、提升自我的重要途径。如何打破社交界限，构建具有影响力的高知社交社群，成为项目社区运营的关键。通过定期举办高端商务论坛、文化艺术沙龙、名流私宴等圈层活动，吸引不同领域的高知人群汇聚于此，促进思想交流与资源共享。在这里，业主不仅能享受高品质的居住生活，还能融入高知社交圈层，让社区成为社交与价值提升的平台，实现生活品质与个人价值的双重提升。

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10、高阶美学立面，映照时代审美

作为卓越晴翠系产品，卓越・晴翠府在建筑设计上深度融合现代美学理念与城市精英人居需求。外立面材质选择与线条设计独具匠心，展现出简洁大气又独具特色的建筑形象。从整体楼栋布局到细节之处的处理，都与河岸景观、社区园林、城市天际线相得益彰，形成一道独特的城市风景线。在建筑工艺与装修品质上，应用前沿技术提升品质与耐久性，确保建筑历久弥新。面对周边新建项目的竞争，卓越・晴翠府凭借晴翠系的独特设计理念与创新实践，从建筑外观到内部空间，都彰显出高阶美学风范，成为区域内的标志性人居作品，引领建筑美学潮流，映照时代审美标准，为城市精英打造理想的居住美学空间。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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