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中北路沙湖板块最后一块住宅用地，保利沙湖嘉瑞（暂定名）项目即将面市，139-166-175三个户型，有兴趣的朋友记得关注起来。（文末附最新地块实拍）。

从去年开始沙湖板块火爆武汉。去年沙湖天境创武汉记录的129天售罄，年前建发望湖首开186套日光，目前仅剩最后两栋预计3月底推出，大概率也会日光。想留在中北路沙湖板块豪宅区的，本项目是最后的机会。

保利沙湖嘉瑞项目主要亮点：

1.位置好。相比之前的沙湖天境和建发望湖，更靠近汉街商圈。下楼即中北路，步行几百米就是沙湖公园边。

2.准四代产品，预计得房率100%，公建化外立面，封阳台的设计，全纯平的玻璃幕墙。

3.因为只有一栋住宅楼，预计价格方面可能会比沙湖天境或建发望湖略低，上车门槛更低。

保利中北路项目，位于武昌内环核心的中北路沙湖板块，配套非常成熟。

择址中北路黄金中段，3KM内串联100+省级行政单位、省属国企总部，30+碳金融头部企业，每日吞吐百亿资本流量，政商动脉与财富密码在此同频共振。

距离沙湖公园步行也就400米，距离地铁4号线青鱼嘴站约600米，1公里范围内有武汉SKP、楚河汉街、凯德1818、万达广场等多个大型购物广场。

而且项目跟建发朗玥同属一个社区，意味着学校对口大概率跟建发朗玥一样；预计引入武昌实验小学，建发望湖地块的规划初中（预计引入武珞路中学），预计2027年9月正式开学。

产品简介：

立体生态园林：镜面水院倒影建筑美学，风雨连廊串联下沉庭院（叠泉绿台），园林即金融精英的第三会客厅。

可以看出，武昌核心这些纯新盘均是占据了好位置，不是在内环核心，就是临近内环，虽然都占领了好地段，但是也都有不如人意之处。

比如：杨园滨江的武汉城建江南实业A地块：真正的一线临江住宅，基本上做到的每一栋都正面对江，户户看江，户均157平。规划非常大胆，但据说挡光了隔壁橡树湾的江景，让橡树湾老业主十分不满。

该地块为北看江，据说户型设计也十分大胆，解决了日照与江景无法兼得的矛盾。一旦规划审批通过，必将成为武昌有一个高端神盘。

泛会所体系：地上泛大堂：私宴厅/品茗室/会客区

中寰悦府，速度飞快，共约344套房源，148、172两个户型，预计4月底入市。价格已经有大致眉目了，目标4月开盘日光，6月底加推清盘，价格一定不会让你失望。想知道项目更多一手信息，可加阿松微信asong2036了解。

该项目在徐东核心，除了速度快，还有一大看点就是拿地的时候就明确了对口的学校。不过这个学校，还没建设，且周边滨江实验系并非认可度高的名校品牌。

全盘仅有2个户型，其中148平四房是主力户型，加阿松微信asong2036获取户型图和户型解析。

徐东附近的新房价格一直起不来，华润这个项目能不能延续去年沙湖天境的火爆，关键还得看价格。个人认为，如果带装修2.3左右，就很有性价比了。

地下光厅：四点半学堂/24H健身房

保利沙湖嘉瑞项目，仅1栋住宅楼，共155户，户均160㎡，面积段为139、166、175㎡，得房率约100%。

保利沙湖嘉瑞项目3月中最新实地拍摄图：