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伟星后湖项目总共A B 两个地块，分3期开发，共计1813户，总容积率2.47(包含商业，商办面积占比整个地块建筑面积的20%）。

A地块1期共计 5 栋楼，高层＋小高层组合，共
计520户，总层高19-33层，105-125-142-170平四个户型。

B地块2期共计 12 栋楼，小高层＋高层＋超高层
组合，总层高14-46层。
均为毛坯产品，全公建化设计。

项目地块方正、完整，体量较大，伟星星宸玖序也是武汉今年入市的准四代住宅中，体量最大的一个纯新盘。

一共有17栋住宅，先推出的南面A地块，1-6号楼共5栋。

项目整体规划有17栋住宅。按规划道路分割为两期。

A地块是一期，为临近健康街部分地块，规划有5栋住宅，4栋高层，1栋小高（楼王）整体规划定位为刚改、改善。

B地块二期布局比较奇怪，这么低的容积率出现了超高层；且北边距离一两百米靠近三环线，可能有噪音因素需考虑。

优先首推的A地块， 从规划图信息来看，A地块相对北边B地块值得选择。

A地块户数更少，容积率更低： A地块一共520户，容积率1.88，户均122.5㎡；

B地块一共1293户，容积率2.85，户均120.8㎡。 看着建筑密度就比A地块高不少。而且AB两地块之间有规划道路，应该是分开管理。

②A地块有风雨连廊、下沉式会所（地下健身房、地下游泳池、地下公共会客厅等） 从规划图可以看到，伟星项目的下沉式会所都在A地块，而且还有风雨连廊，整体来看公区配套更好。

③A地块日照更好 整体来看，A地块的楼栋南向遮挡更少，楼间距相对更大点；而且A地块做了后退式处理，临街的1#和2#和道路之间有21米长的间隔。

④A地块离商业更近，生活更方便 A地块右边是项目自带的3层商业，面积11656.69平米（含800平生鲜超市），南面一街之隔是绿地汉口中心已经成熟的商业。

户型已经确定：

A地块的1#、2#、3#都是3梯4户，边户125㎡，中间户105㎡；

5#是2梯2户，170㎡户型；

6#是2个单元，2梯2户，142㎡户型。

A地块105㎡户型总184套，125㎡户型184套，142㎡户型116套，170㎡户型36套，总计520套。

1#、2#、3#虽然是3梯4户连廊结构，但两个边户各自独享1部电梯，两个中间户之间是双开门电梯，理论上都可以独享各自的电梯前室，使用上相当于独梯独户；5#、6#都是2梯2户的结构，两部电梯背靠背位于中间，电梯前室也是各自独享。

建面约105平 三房两厅两卫：该户型位于中间户，非常方正，三开间朝南，主卧带有独立卫浴和衣帽间，动静分区也做的不错。 实际上从格局上来看，该户型就是很常规的三房两卫，但因为是四代住宅，在空间上有一定优势，如客厅做了约5米的横厅设计。

建面约125平 四房两厅两卫：是楼栋边户，南北通透，四开间朝南，客餐厅处可实现约6.5米的南向超大横厅，空间感确实很赞；这个户型做了四房，功能性肯定是很不错的，动静分区也不错，主卧也做了独立卫浴。

建面约142平 四房两厅两卫：该户型是南北通透的边户，四开间朝南，客厅南向横厅约5.8米，此处完全可以做成客厅+书房的格局，实现五房的超强功能性。另外这个户型进门处做了一个带阳台的次卧，可以作为老人房或者保姆房，早起晾晒之类的，不会造成干扰，私密性会更好。

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