北京中海·丽金府
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基本信息

项目位置：丰台丽泽天街南900米

项目开发：中海地产开发(央企)

产权年限：70年产权商品住宅

环线位置：在二环到三环之间

占地面积：占地约6.38万平米

地上建面：建面约17.9万平米

产品类型：小高层和高层产品
产品亮点：户型配置阳台花池

产品细节：阳台宽1.5米-1.8米

社区规模：共13栋楼-1060户

项目总高：总高是10层-26层

产品层高：层高2.98米-3.3米

预计交房：2027年-年底交房

交房标准：品质精装进行交付

官宣面积：约135平-230平米

户型格局：全四居室户型设计

对外报价：报均价约11.3万/平

对外报价：≈1500万-2600万

小付估价：10.5万到11万左右

小付估价：预计最低1350万起

特别备注：因为最小≈128平米

梯户比例：一梯两户/两梯两户

社区配套：下沉会所和泛会所

物业管理：中海物业管理服务

物管费用：预计9到10元之间

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

含赠得房率：最高95%左右

项目绿化率：30.22%

项目容积率：2.80

交通枢纽：丽泽商务区在拥有最高能力产业发展的同时，也配备了城市最高规格的交通体系，项目向北约1.3公里，即可到达丽泽城市航站楼，是北京首个融合航空服务、轨道交通、商业办公的综合性交通枢纽。提供“一站式”航空服务，包括值机、行李托运、安检预审等功能，旅客可在此完成登机手续后，乘坐新机场线约19分钟直达大兴机场，大幅缩短通勤时间，同时还可实现核心线路的五线换乘，集成地铁14号线、16号线、丽金线（规划中）、新机场线北延和11号线，实现约20分钟直达大兴国际机场，约10分钟直达金融街，根据北京市发改委和丰台区政府规划，航站楼计划于2025年底正式投入运营，与新机场线北延段（丽泽-大兴机场）同步启用，丽金线：丽金线即北京轨道交通25号线三期，南起丰台区丽泽金融商务区内的东管头南站，北至西城区金融街地区的灵境胡同站，全⻓10.9公里，设站8座，其中，丽泽商务区站可换乘地铁14号线、16号线，还可与建设中的大兴机场线（北延）、规划中的11号线（二期）换乘，大兴机场线北延：从现有的草桥站出发，向北延伸至丽泽商务区站，并进入丽泽城市航站楼，北延长度约3.5公里，包含1站1区间，即丽泽商务区站和草桥站至丽泽商务区站的地下盾构隧道，目前工程正在全面推进建设中，预计在2026年与丽泽航站楼同步建成投用，届时从丽泽商务区到达北京大兴国际机场仅需20-25分钟

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