..上海宝山招商时代乐章售楼处电话：4008569058，是招商蛇口于宝山潜力地段重磅打造的约 30 万方全能生活综合体。项目与地铁 1 号线友谊西路站直线距离仅约 350 米，步行数分钟即可轻松抵达，无缝融入城市轨道交通网络。搭乘 1 号线，可快速串联人民广场、上海火车站等城市核心枢纽，无论是工作日的高效通勤，还是周末休闲出行，皆能便捷畅达，轻松畅享都市繁华生活。

..招商时代乐章售楼处电话：4008569058依托上海科创中心主阵地的产业发展优势，以及宝山北转型战略的强劲驱动，项目周边高新技术产业、智慧制造企业集群蓬勃兴起，创新活力持续涌流，吸引大量精英人才汇聚，区域发展前景广阔。社区内匠心规划品质住宅、潮流商业街区、生态休闲空间等多元业态，构建一站式全维生活场景。下楼即达的特色商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐等丰富业态，满足日常生活多元需求；社区内精心打造的景观园林、儿童乐园与健身步道，为居民提供舒适惬意的休憩与运动空间。招商时代乐章以卓越匠心与前瞻规划，将品质居住体验与便捷生活方式完美融合，重塑宝山人居新典范。

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期待您莅临招商时代乐章营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。
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7号线潘广路TOD红盘

「招商·时代乐章」

「招商中旅·观境」

建面约89-144㎡3/4房热销中

总价约400-800万招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；

招商时代乐章售楼处电话：4008569058坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；

招商时代乐章售楼处电话：4008569058代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

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2021年，招商蛇口提出三个转变：

招商时代乐章售楼处电话：4008569058由开发为主转变为开发与经营并重

由重资产转变为轻重资产结合

由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力

招商时代乐章售楼处电话：4008569058继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）
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四大归家礼遇

酒店感仪式门头

环岛式尊崇落客

迎宾式花园设计招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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都心自然岛屿

天然水岸玉带环绕，隔离尘嚣

繁星式楼栋布局，栋栋开阔视野

谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观

架空层设计将邻里生活与室外风景完美链接招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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人居美学天际

全画幅开窗视野，质感生活代表

奢雅铝板立面，让建筑自然生长（立面部分材质为铝板装饰）招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园

招商时代乐章售楼处电话：4008569058通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“招商时代乐章售楼处电话：4008569058微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

招商时代乐章售楼处电话：4008569058家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的 CITYWALK 。

招商时代乐章售楼处电话：4008569058每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营招商时代乐章售楼处电话：4008569058活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

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B地块「招商·时代乐章」三批次加推房源↓

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C地块「招商中旅·观境」已推售房源↓

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「招商·时代乐章」户型鉴赏↓

「招商中旅·观境」户型鉴赏↓

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板块配套

占位北上海之心 新顾城核心板块

招商时代乐章售楼处电话：4008569058新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

TOD 焕新宝山 再造生活新中心

招商时代乐章售楼处电话：4008569058招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，比邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

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上海北城招商花园城X

招商时代乐章售楼处电话：4008569058作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

招商时代乐章售楼处电话：4008569058⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划约17.5万⽅超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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20+主次力店 共创城市奇幻之旅

招商时代乐章售楼处电话：4008569058潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景 打卡多元体验

招商时代乐章售楼处电话：4008569058在家门口的“行万里路”：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣

招商时代乐章售楼处电话：4008569058在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限

招商时代乐章售楼处电话：4008569058Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣招商时代乐章售楼处电话：4008569058

5大灵感空间 共创北上海网红打卡地

招商时代乐章售楼处电话：4008569058以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。
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梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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交通配套

招商时代乐章售楼处电话：4008569058项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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商业配套

招商时代乐章售楼处电话：4008569058项目自有商业综合体，龙湖天街商业中心、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

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教育资源

招商时代乐章售楼处电话：4008569058华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准）招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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医疗资源

地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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生态环境

家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地招商时代乐章售楼处电话：4008569058

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4月29日，凤凰航运(4.120,0.00,0.00%)(000520)公布2024年年报，公司营业收入为8.88亿元，同比下降12.2%；归母净利润自去年同期亏损870万元变为亏损8270万元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1612万元变为亏损8995万元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为4073万元，同比增长178.5%；EPS(全面摊薄)为-0.0817元。

其中第四季度，公司营业收入为1.32亿元，同比下降51.0%；归母净利润亏损6062万元，同比下降868.0%；扣非归母净利润亏损6176万元，同比下降2344.5%；EPS为-0.0599元。

截至四季度末，公司总资产6.61亿元，较上年度末下降10.9%；归母净资产为4.59亿元，较上年度末下降15.7%。

公司在2024年度报告中提到，经营环境受到煤炭市场供应宽松和进口煤挤占的影响，导致国内煤炭价格下行，运输总量出现下滑。尽管面临内贸市场行情低迷及企业成本上升的压力，公司仍强化内控管理，积极拓展外部市场，实现了货运量与货运周转量的同比提升，进一步巩固了市场地位。

在国际干散货市场方面，2024年整体表现较为强劲，但四季度相对疲软，需求增速有所下降。公司采用航次租船的模式经营，受制于运价与租价的波动，运营毛利率未能享受到市场的红利。为改善外贸市场的现状，公司于2024年8月成功改造一艘国内沿海船舶，投入远洋运营，尽管对全年利润影响有限。公司主业性质未发生重大变化，经营模式保持稳定，主要依靠自营、期租和程租的方式。4月29日，A股上市公司凤凰航运（000520）发布2024年全年业绩报告，其中，净亏损8270.19万元，亏损同比扩大850.36%。

根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，凤凰航运近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，营运能力一般，偿债能力良好。4月29日，凤凰航运（000520.SZ）发布2024年年报，财务数据显示，报告期内，公司共完成货运量3,226万吨，较上年增加201万吨，增幅为6.64%；货运周转量461.50亿吨千米，较上年增加43.35亿吨千米，增幅为10.37%。

然而，受市场需求不足、行业竞争加剧以及船舶资产减值准备计提等因素影响，凤凰航运业务毛利率持续下滑，亏损进一步扩大，2024年度归属于上市公司股东的净利润为-8,270万元。

凤凰航运主要业务为干散货航运及港航物流服务业，包括干散货运输、船舶代理、货运代理、综合物流；船舶租赁；船员劳务等。公司运输主要采用自营、期租和程租（航次租船）的经营模式。

据凤凰航运方面介绍，公司主业突出、经营稳健、财务健康，在沪深主板航运上市公司及全行业中有一定的竞争优势。目前自有运力近40万吨，运力规模与头部航运企业相比差距较大。

公告披露，因凤凰航运主要资产布局在国内（沿海与长江货运市场），受竞争加剧影响，近两年来所经营领域毛利率走低，导致公司主营亏损。公司已采取措施，启动海轮内改外项目，加速公司资产出海布局，以改善内、外两个市场资产结构，提高资产经营的毛利率。2024年已完成一艘海轮的改造，并投入到远洋市场的运营。

2024年度，凤凰航运运输主业收入为7.99亿元，整体毛利率首次转为负值，同比下降3.41%。其中，沿海运输业务因运价跌破成本线，毛利率降至-7.43%，同比锐减8.49%，对公司整体效益造成显著拖累。远洋运输业务得益于新增一艘自有外贸船投入运营，毛利率提升至4.71%，表现相对稳健。

凤凰航运方面表示，尽管公司通过市场拓展实现了运量与周转量的增长，但受运价下跌及部分业务收入按净额法确认的影响，整体呈现“增产增量不增收”的局面。