2025年广州市各区义务教育学校划分已经出炉了，部分在售新房学校也已确定。

我整理了目前在售的且已经出了招生范围的新房，给大家做一个信息同步，表格放后面。

因为学校不仅要看品牌，还要看生源，这两项对未来学校的名气和口碑都很重要，也是家长们选择学校的考虑因素。

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那话不多说，今天我们先来看看番禺区的。

1、小区独享+九年同校

这类新房主要有3个：越秀瑞麓府、星瀚TOD，亚运城。

这几个小区的生源都会相对更加纯粹，而且能够直升，品牌也没有变化，能够最大的保证教育的统一性。

瑞麓府更偏改善，而星瀚TOD、亚运城则更偏刚需。

而亚运城则是经过了实践洗礼的，所以学校的实力是更强一些的，五一最近也在做特价，180万就能买到一个3房，性价比还是很高的。

2、九年同校

这类新房有：星寰TOD、南天名苑、耀胜新世界、星汇锦城、大学星汇城、大学和樾府、凯德山海连城、保利领秀海、越秀万博城。

这几个小区能够拥有9年制同校的教育资源，好处是教育理念能够统一，不过基本上也要跟周边的村民或其它小区混读。

3、九年不同校

这类新房有星河盛世锦城、龙湖金地天峯、保利琅誉、路劲美的隽樾府、卓越晴翠府。

这几个小区的小学和中学部在一起，品牌和位置都有变化，所以在购买的时候需要留意一下。

那么具体的表格我也整理成表格了，大家可以详细看看。

也附上番禺区整体的一个招生划分情况。

2025年番禺区小学招生地段划分

2025年番禺区中学地段划分

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