越秀公交·天悦云山府位于白云新城核心位置，享受着白云发展带来的便利与机遇。居住于此，无论是对个人的发展还是家庭成员的未来都提供着无限的可能。

越秀公交·天悦云山府直距一线云山仅约120米，假日旅行无需出远门，带上家人，步行至白云山，一边野餐，一边欣赏云山美景，好不惬意。

✨越秀公交·天悦云山府✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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占地面积：约6.9万㎡

总建面积：约19万㎡

容积率：3.35

绿地率：29.3%

总户数：953户

梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户

车位配比：1:1.44

户型面积：建面约90-160㎡三至五房

装修标准：精装交付

开盘时间：2022-12-16（分布楼栋5栋），交房时间：2025-3-31（分布楼栋5栋）

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【品牌篇】

双国企实力，擎引城市革新

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），39年来多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。

广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。

天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。

【区位篇】

下一个新城 广州国际交往中心与文化中心

白云新城荣聚航空、生物医药、商贸会展、跨境电商等多类高端产业，交汇国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区，和云山西麓的宜居新城一系列价值爆点，定位广州标志性高端中央商务区，正逐渐成为多元复合形态CBD。

古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。

白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。

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1. 商业配套：

项目近享超200万㎡繁华商业配套，云门NEW PARK商场、云悦里广场等大型商业广场，便捷购物，感受繁华生活的质感。

日常生活配套可去到距离项目约300米的百世商业广场，样式非常齐全；

2.交通配套：

TOD立体网络，重构出行想象

○广州城芯首个公交TOD项目（数据来源：广州公交集团合作项目信息），打造公交TOD的全新出行方式，快速接驳5条地铁线路（地铁2号线、3号线、14号线、18号线、远期规划佛山6号线），快速串联珠江新城和白云新城，极速畅达全城。

○公交TOD丨全新出行方式，如同东京六本木TOD立体城市脉络，打造跨越时间的出行通道，超50条公交线路贯通全城；全程园区内动线，最后一公里出行无缝衔接，舒享出行。

（3）公交TOD 无缝连接家与城市

项目整体抬高18米，舒享核心区域首个公交TOD

● 项目在抬高的架空层设置公交战场、停车场，在车库可看一线白云山景

● 到站即归家，实现最后一公里出行的无缝衔接，缩短出行时间，从容自在

● 公交线路接驳地铁2/3/14/18号线，抵达珠江新城、广州火车站等核心区域

越秀公交·天悦云山府售楼处电话:400-825-6030

项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。

小区内部园林设计：

精心规划的园林景观，宛如一幅自然与人文交织的美丽画卷。绿树成荫，繁花似锦，小径蜿蜒，为居民营造出宁静、舒适的休闲空间。在这里，每一次漫步都是与自然的亲密接触，每一刻停留都能感受到生活的美好。

户型鉴赏：

目前，项目在售建面约 90 - 156 平 3 至 5 房，得房率高，实际居住空间宽敞，居住舒适度极佳，无论是温馨的三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居所。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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