同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最新消息：同济朱家角「同悦湾璟庭」售楼处已开放，预计二季度入市！将推建面约85-95㎡逸境洋房&117-129㎡中式叠墅！同悦湾璟庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

⛩项目名称：「同悦湾璟庭」

项目简介：青浦朱家角 品质新房

最新动态：预计二季度入市

区域板块：青浦朱家角悦湾璟庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

产品介绍：将推建面约85-95㎡逸境洋房&117-129㎡中式叠墅

️商业配套：项目近邻青浦新城万达茂等5大旗舰级商业体，近百万方商业在握

交通配套：距17号线淀山湖大道站直线距离约2km

医疗配套：2km范围汇聚复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区

周边学校：悦湾璟庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学在旁，更规划幼儿园和小学

1地段

周边市场：悦湾璟庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

学校方面：全龄段教育资源加持。上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学在旁，更规划幼儿园和小学。

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（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）

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交通方面：项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

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商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

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同时，2km范围汇聚复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，为健康保驾护航。

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大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。

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2产品

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该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

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项目总建设用地面积45706平方米，总建筑面积达90170平方米。项目分为A、B两个地块，规划有多层住宅、配套服务用房、地下车库等，旨在为居民提供便捷舒适的生活环境。

D11A-01a地块总建筑面积54936.81平方米，其中地上建筑面积35111.24平方米(计容面积34858.0平方米)，地下建筑面积19825.57平方米；地块拟建设12幢总高5-8层的住宅(含1幢保障房),1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；

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D11B-01a地块总建筑面积35233.41平方米，其中地上建筑面积22352.11平方米(计容面积22274.0平方米)，地下建筑面积12881.3平方米；地块拟建设9幢总高5-8层的住宅,1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；

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该项目是去年10月12日，上海同济房地产有限公司以110854.0万元（11.09亿元）在土拍中摘得，溢价率2.12%，成交楼面价19403元/平方米，房地联动价为44000元/平方米。

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此前周边新房集中去化情况不错，紧邻的就有已经交房的中环境秋月和大名城映湖、安联湖山悦（售罄）、同润朱韵澜庭（在售）等等，清一色低密墅区。

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同悦湾璟庭，执揽大淀湖湖景，成就繁华间的心灵栖居。项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡中式叠墅、建面约85-95㎡逸境洋房，洞见大匠修为。

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