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亦庄是北京唯一的国家级开发区，北京建设全国科技创新中心的主平台「三城一区」中，承接科技成果转化的关键「一区」。也是全国唯一一个同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双优惠政策的开发区。
大家普遍低估了儿童医院对河西价值的提升。
这是全国最好的儿童医院，没有之一。之前在西城核心地段，现在整个院区要全部搬到亦庄，已经开建。年均门诊量约300万人次，住院病人8万余人次，这是啥概念？
亦庄核心区和亦庄新城，这真的是俩概念，待遇确实不一样，尤其是学籍。
这么说吧，核心区内，目前在售的只有俩项目，一是招商玺，二是招商序。

和很多区不一样，亦庄并不是以卖地为生。整个亦庄核心区，过往的5年，也只有京叁、招商玺、招商序，这三块地。
就河西而言，空地一共就只剩2块了，其中有1块大概率是产业用地，河西纯住宅用地接近绝版。
未来2-3年内，河西区的6个限竞房小区将陆续流入市场，短期影响一定会有，但属阵痛。须知，亦庄是目前北京唯一人口净流入的区，核心区还真没啥地了。路东和河东区，这五年一块都没有过。长远看，亦庄一定是供小于求，大家切莫短视。
亦庄特有的有轨电车T1线，因为没有绝对的路权，通勤效率确实比不了地铁。但至少，这是河西目前唯一的轨道交通方式，北京地铁图中，有T1。咱别期待太高，就把T1当公交车用，还是很不错的，乘车体验很好。河西区最靠近T1的楼盘，就算招商序，这是优势。依靠T1，可以到达多家大企业，通勤优势比河西其他项目大。

北京鲜少有板块满足“界面优秀、配套成熟、学区优质”这种评价。五环外的新北苑算一个，所以卖的贵卖得好，有独立行情。
横向对比，十八里店暂时一片荒芜，所谓第三CBD的东坝依然进展龟速，这俩板块在上述三方面，暂时无法与河西相比。
现状决定了下限，前景决定了上限。北京很少有板块是“高下限高上限”，亦庄绝对算一个。经济第四强区，能保证稳健基本盘。如果学区还能稳中向好，亦庄就足矣傲视北京了。
亦庄首个好房子产品，着实算是更新换代了。南北双赠送，92%-97%的得房率，板块最高。风雨连廊、下沉庭院、架空层泛会所，板块内的同级楼盘中，这是最佳。