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4月24日，金茂璞印梅溪顺利拿证并迅速启动认筹。短短两天时间，到4月26日认筹组数便达到了 228 组，最终采取摇号开盘。

梅溪湖新盘“开门红”

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随后项目通过摇号开盘，此次推出的Y1 栋、Y2 栋、Y3 栋共 3 栋洋房，涵盖129-195 平米户型，总计131套房源，均价控制在13000元/平米以内。这一价格与周边老规产品项目基本相当，却在产品品质上更具优势，性价比十分突出。最终，项目成功去化111套房源，去化率高达85%。

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（现场照片）

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（现场照片）

项目之所以热销，一方面是梅溪湖二期核芯区位，另一方面是金茂产品的吸引力，更是价格倒挂的红利推动。

项目回顾

金茂的“梅溪湖情结”

地块位于梅溪湖二期，地块容积率仅1.20，纯住宅地块。2024年12月05日由中国金茂联合梅溪湖投资底价竞得，楼面价5300元/平米，这是金茂时隔11年再次在梅溪湖拿地。

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中国金茂之所以拿下这宗地块，一方面源于梅溪湖二期开发进入深水区，随着一期土地饱和，二期中轴带成为供地主力。另一方面源于金茂对于梅溪湖的认可，作为梅溪湖一级开发运营商，金茂此前已打造梅溪华府、梅溪湖金茂湾等项目，此次拿地进一步巩固其“梅溪湖地主”地位。

项目价值

#SPORTS

地段：梅溪湖二期的“黄金十字”

金茂璞印梅溪作为梅溪湖国际新城二期的核心项目，占据着“城市副中心” 规划中轴带的黄金位置。项目紧邻生态绿轴与象鼻窝森林公园，形成了 “生态 + 城市” 双核驱动的独特区位优势。

在交通方面，项目距离地铁6 号线象鼻窝站仅 500 米，出行便捷。未来 2 号线西延线（规划 2026 年通车）的建成，将进一步强化区域的通勤效率，3 站即可直达步步高梅溪新天地，无缝衔接主城核心区域。

此外，项目南接麓谷高新产业带，北靠梅溪湖超级中轴（含金茂大厦、国际医疗中心等），优越的地理位置吸引了大量高净值科技人才与改善型客群的关注。

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