这两天,10号线公布了新版线路图。

相对上个版本,做了几个大变化。

·寺右新马路站更名五羊邨站,接入5号线,前期就能到珠江新城

换乘距离比较远,有接近200多米,这个距离参考番禺广场,真挺远的。

而且,初期要站外换乘,参考琶洲站,换乘通道的建设滞后,5号线五羊邨站也没做好准备。

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·广钢新城站,更名花围站

这次更名争议不小,从一个大家熟知的产业和板块,改成了旁边的村名。

接下来的广钢车辆段TOD地块,是不是要改成花围车辆段

·石溪站,更名工业大道南站,取消换乘广佛线

两个站不换乘了,10号线也更名为工业大道南站。

实际两个站距离很近,只隔了一个金碧花园,说不定有机会搞个虚拟换乘。

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·滨江东站,取消换乘28号线(佛穗莞城际)

换乘被砍,倒怪不得10号线,主要是佛穗莞城际为开工,做出的让步。

10号线是纵向,而28号线是横向,交而不换,被实际占领却不设站后,意味着站点未来很难继续铺设新地铁线路了。

对于被取消的两个换乘站,官方也做出了解释。

石溪站工程难度和收益不匹配,换乘需求少;以及,28号线滨江东路站点被砍,所以都相应做出调整。

·换乘站不多,但体验都不轻松

10号线,与1、2、3、5、6、广佛、11这几条主要市区通勤线都有换乘。

但看下来,几个换乘站都是比较高难度的。

除了前面提到要暴走的五羊邨,不换乘的石溪,还要痛失28号线的滨江东站。

换乘2号线东晓南站,要走出站外虚拟换乘;

8号线中大,和10号线中大南门,也是出站换乘;

广州要不雷暴、要不太阳的天气,一走一个不支声,是汗水还是雨水,全看天意。

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·冲刺年内开通,拆解3号线

作为一条核心市区线,10号线经过的板块居住和产业密度都很高,基本客流有保障。

主要是把荔湾、海珠南住宅区,运到CBD产业区的中大、珠江新城、广州大道、体育中心。

上一条直达体育中心的线路,还是2010年亚运会的APM线。今年,全运会的到来,则有10号线献礼了。

后续拆解3号线,大概率也要等明年了,具体情况可以戳→谢天谢天,这两个地方终于要通地铁了

一切,都是为了能够赶年内开通首通段,西塱-广州大道中。

至于是628、928、1028,还是1228,拭目以待。

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总的来说,这次官宣利大于弊,取消的换乘点需求并不大,且进度较慢,影响开通,而确定换乘5号线带来利好,是比失去的要多得多。

·救救珠城,CBD的第8个地铁站

想尽一切办法疏通3号线和珠城地铁客流压力。

中心的产业区,现在已经来到了第8个地铁站了,10号线也是广州大道地铁第一个地铁站,适合到杨箕东和珠城西的写字楼区。

等接下来13号线二期到位,珠城就能做到360°全覆盖了。

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·利好回市区上班的海珠、荔湾业主

三个板块第一次通地铁,比如说,荔湾东沙、海珠大干围、滨江东。

对原本广钢业主来说,之前要走1号线穿过荔湾、越秀换5,慢而且很多短途客和老人家,中途站点都是重要站点。

而走广佛线,经过海珠西,去换3,则是人比较多。

而10号线,能分流一大波原本换乘5号线、3号线的打工人。

多一个新选择,能带来更好的通勤体验。

可惜的是,这条线因为要接入3号线,仍是6B编组,载客量1350人,最新开通的11号线是8A,载客量3460人,差了两个量级。

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·广钢大赢家?第四个地铁站,商业体也要来

虽然,广钢新城站,即将改名花围站,但并不影响,10号线会给广钢片区带来第四个地铁站。

西-西塱(1号线、10号线、广佛线、22号线)

北-鹤洞(广佛线)

东-鹤洞东(11号线,佛山11号线)

南-花围站(10号线,佛山11号线)

不过,广钢中心区,在某些业主的争议之中,仍然没有等到地铁口,而是都处于板块的四周。

这次改名,难道是要把广钢这个名字,留给中间的地铁口?比如说,穿过广钢的佛山11号线。

广钢也衍生出了接驳车,毕竟去哪都不算太近。

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更重要的是,随着地铁开通,广钢车辆段TOD地块,一期也在今年的出让名单之中。

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在早些时候的规划中,广钢TOD的商办面积有17.5万方,限高175米综合体。按照一般开发商规划,落地到购物中心大约5-8万方。

不过,随着地块改规,广钢TOD具体有多少商业,变成了未知数。

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名单中的一期地块,正是挂牌商业175米地标的地块,已经没有提及商业了。

不过,地块改规还没有搞定,但肯定是要调的。

这下好了,TOD综合体陷入和1号地同样的争议,到底会配多少商业?

以广州地铁打造场站综合体,以及广钢业主对商业的渴望度来说,商业是会有的,只是或多或少的问题。

至少会比现在花湾天地的补习班和KFC要强不少。

地铁已经稳了,大型商业能不能赶赶场。