新西兰房价增长乏力，尽管利率下降，但购房者的负担能力仍然令人担忧。进入冬季后，新西兰房地产市场处境尴尬。

最新的OneRoof-Valocity房价指数显示，在过去三个月甚至更长的时间里，新西兰房地产市场表现一般。

自1月底以来，全国平均房产价值一直没有变动，目前为970,000纽币。

这一数字接近一年前（977,000纽币）和两年前（955,000纽币）的水平。

全国大部分城市的房产价值都表现平平，在截至4月底的三个月里：

  • 奥克兰的平均房产价值下降了0.5%

  • 基督城增长了0.9%

  • 但尼丁、汉密尔顿、陶朗加下降了不到1%

  • 惠灵顿下降了3.7%

  • 皇后镇-湖区增长了2.2%

具体来看，首都惠灵顿的房产价值仍然受到公共部门裁员的影响，虽然每年的销售量都在增长，但许多卖家不得不采取激烈措施来达成交易——

自今年年初以来，惠灵顿有超过50%的挂牌房产降低了搜索价格或要价。

与此同时，皇后镇-湖区的房价逆势而上，则得益于高端市场对房地产的追捧，加之海外人士对当地豪宅的兴趣日益浓厚。

显然，惠灵顿和皇后镇有着截然相反的命运。 自2021年9月议会估价以来，惠灵顿的房产估价中位数下降了24%；而皇后镇-湖区的房产估价中位数同期上升了18%。

抵押贷款专家预测，储备银行和主要银行将进一步降低利率，以应对美国总统特朗普出台的关税政策。

全国涨势最猛的街区：

全国跌势最猛的街区：

Ref: https://www.oneroof.co.nz/news/oneroof-house-price-report-may-2025-47448

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