南山深圳湾一号开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-966-1923，深圳湾1号近期房价价格动态：深圳湾1号230000元/平方米。东滨路与科苑大道交汇处西北侧。项目为高层,超高层塔楼。物业费用：物业管理费为13.6元平方米·月。毛坯,带装修交房。
深圳湾1号共330户。绿化率30%。正在销售户型有：209平-436平3居-4居。容积率5.9。敬请关注。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询
|面积|布局|售价|
128㎡2室2厅2680万元/套
166.31㎡2室2厅2664万元/套
170.12㎡2室2厅2750万元/套
199㎡2室2厅3280万元/套
203.03㎡2室2厅3600万元/套
237㎡2室2厅5300万元/套
303.34㎡4室2厅5900万元/套
312㎡4室2厅6000万元/套
407.75㎡5室3厅7800万元/套
交通状况
公共交通：周边轨道交通发达，直线3km范围内有18个地铁站，如人才公园、登良、深圳湾口岸等，距离最近的地铁站是人才公园站。直线1km内有22个公交站，如阿里中心（招呼站）等，公交线路众多，如123、217、B602等，可连接深圳各大区域。此外，项目紧邻深圳湾口岸，方便出入境，经西部通道可直达宝安机场，前往香港及外地都十分便捷。
自驾出行：地处后海中心区，临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道，自驾出行方便，可快速通达全城。
配套设施
商业购物：楼盘周边3km范围内有50个商场，包括深圳湾1号·湾汇、深圳湾万象城、宝能·allcity购物中心（南山店）等，商业配套成熟，可满足日常购物需求。周边还有超市、便利店等小型商业设施，如全家便利店（深圳湾壹号店）、WELL GO 24小时无人便利店等。
教育资源：直线3km范围内有80个幼儿园，如北师大蔚蓝海岸幼儿园等。有20个小学，包括北京师范大学南山附属学校（小学部）、深圳大学师范学院附属后海小学等；18个中学，如北京师范大学南山附属学校、深圳湾学校（北校区）等，教育资源优质。
医疗资源：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中深圳市蛇口人民医院距离楼盘2.5km，深圳美奥口腔医院距离楼盘1.9km，能为居民提供医疗保障。
休闲娱乐：周边有深圳湾公园、人才公园、红树林海滨生态公园等，是休闲散步、欣赏自然风光的好去处。还有健身房、会所、KTV、剧本杀馆等休闲娱乐设施，如匣子K - BOX（保利文化广场A区店）、幽影谷剧本杀推理团建馆（科苑店）等，可满足不同的娱乐需求。
金融服务：周边银行网点众多，有杭州银行（深圳分行营业部）、中国工商银行（宝能all city购物中心支行）、招商银行（后海海月支行）等，提供全面的金融服务。
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基本信息
开发商：鹏瑞地产
总占地：4.608万㎡
总建面：35.8万㎡
产权：50年04年8月-54年8月
套数：414户
面积：128-1700㎡1-8房
车位比：1570个1：2
梯户比:T2/T3栋3梯2户，T4栋2梯1户，T5栋2梯4户/2梯2户，T6栋2梯4户/2题2户，T7栋46-54层，每层7户，57-68层半层起售，T8栋3梯3户，3梯2户
交楼标准:精装
物业：君瑞国际物业
物业管理费：13.6元
容积率：5.9
绿化：30%
入伙时间：2016年
建筑类型：住宅
层高：3.5-4米
使用率：63-65%
楼层高：T1栋A16-B17层，T2栋29层,T3/T4栋18层，T5栋51层，T6栋34层，T7栋72层，T8栋28层
栋数：8栋
水电：商水商电
学校：深湾幼儿园，深圳湾小学，深圳湾中学
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区域价值
【深圳湾1号】作为中国三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。
交通配套
地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，设有多个地铁站，如科苑站、登良站等，方便居民快速出行。
周边有多条公交线路，如123、217、B602等，连接深圳湾一号与深圳各大区域。
紧邻深圳湾口岸，方便居民出入境。
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教育配套
多所优质学校环绕，包括北京师范大学南山附属学校（小学部和中学部）、深圳外国语学校等，为居民提供一流的教育资源。
幼儿园方面，周边有北师大蔚蓝海岸幼儿园、北师大附属幼儿园等，为孩子们的学前教育提供了多样化的选择。
周边有多家医院和诊所，如南油医院、蛇口医院等，为居民提供便捷的医疗服务。
深圳湾公园是居民休闲散步的好去处，公园内设有多个景点，如流花山、白鹭坡等，风景优美。
人才公园位于深圳湾一号对面，是深圳的网红公园，提供了丰富的休闲活动场所。红树林海滨生态公园则是一个观赏红树林风光和白鹭飞翔的绝佳地点。
商业配套
周边有多个大型购物中心，如海岸城购物中心、万象城等，满足居民的日常购物需求。
超市、便利店等小型商业设施也一应俱全，方便居民购买日常生活用品。
生态配套
周边有多个公园和社区公园，如东滨社区公园、后海民心社区公园等，为居民提供了丰富的休闲活动场所。
健身房、会所等休闲娱乐设施也一应俱全，满足居民的不同需求。
部分户型鉴赏
430平A
B户型约436平米
958平
园区环境前排永久无遮挡看海，湾区最大的卖点之一就是海景，整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号。
高层区地下车库入口景观，坡道空间通过设置廊架及绿化围合，形成富有层次、绿化掩映的地下车库入口景观。
深圳湾1号，集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观，所有美好都接踵而至，关于顶级人居与尊享服务都在此实现。
吉尼斯和CTBUH认证世界最高音乐厅，350米天际之上传颂天籁
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-966-1923(开发商已认证）
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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