保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

保利西郊和煦领墅位于上海松江区洞泾板块，紧邻12号线西延伸段（在建），直线距离约800米，未来可便捷通达虹桥枢纽。周边沈海高速、沪松公路等主干道环绕，自驾出行高效。

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项目以约1.01超低容积率打造，规划联排、叠加别墅及少量洋房，总户数仅503套，是罕见的城市低密墅区。社区采用现代简约风格，暖灰色调搭配斜切腰线，坡屋顶设计呼应海派美学，营造宁静优雅的居住氛围。

项目坐拥“三水环抱”自然格局，毗邻佘山国家级森林公园及多条天然水系，内部规划沉浸式滨水景观带，结合下沉式会所与活力社交空间，形成“城市绿洲”般的生态居住体验。

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二、户型产品解析

1. 别墅类产品

  • 联排别墅：主力户型为建面约122㎡，采用双首层设计，强化空间层次感。地上三层布局兼顾私密性与功能性，配备南北双庭院，实现“有天有地”的墅居生活。
  • 叠加别墅：建面约96-122㎡，创新“平层化”设计理念，一层一户独立入户，避免传统叠加别墅的压抑感。下叠户型享独立花园，上叠配置星空露台，满足多元需求。

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2. 洋房产品

建面约96㎡墅境洋房以稀缺性著称，采用一梯两户板式布局，南北通透。客厅连接超大阳台，拓展景观视野；主卧套房设计，标配步入式衣帽间，细节处彰显品质感。

3. 空间亮点

  • 高窗墙比：别墅产品采用全明户型设计，采光面最大化，如联排别墅南向面宽可达约7.2米。
  • 灵活改造：部分户型预留挑空区域（约6米），可自由分割为双层空间，适配家庭结构变化。
  • 精装交付：配备日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统，厨房采用博世厨电，卫浴选用杜拉维特品牌，品质对标高端住宅标准。

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三、配套价值体系

1. 商业配套

项目周边汇聚同乐商业广场、汇泾商业广场等成熟业态，5分钟车程即可满足日常消费。未来规划中的洞泾未来湾TOD与生态科技城TOD将引入大型商业综合体，提升板块能级。

2. 社群配套

二期升级打造下沉式滨水会所，涵盖健身中心、私宴厅、篮球场、书吧等多功能空间。社区内规划夜光跑道、亲子乐园及宠物活动区，构建全龄段社交场景。

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3. 教育与医疗

3公里范围内覆盖松江区洞泾学校、华东师范大学附属松江实验中学等教育资源；医疗配套方面，松江第一人民医院（三甲）提供健康保障。

四、核心价值总结

保利西郊和煦领墅以“低密墅区+轨交辐射+滨水生态”为核心卖点，通过创新户型设计与高端配套，重塑城市精英的理想栖居。无论是追求私密庭院的别墅客群，还是偏好品质洋房的改善家庭，均可在此找到匹配的产品。项目现已启动预约，售楼处热线：400-885-2210（开发商直拨），建议亲临实地感受墅居魅力。

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