深圳中海云启源境：是精装房吗~房价多少~最新消息~户型图|中海地产|云启源境|户型图|最新房源信息|深圳市|物业|精装房

深圳中海云启源境是精装房吗~深圳中海云启源境房价多少~深圳中海云启源境最新消息~深圳中海云启源境户型图

深圳中海云启源境是精装房，交楼时间待定。以下是深圳中海云启源境房价、最新消息和户型图的相关情况：
- 深圳中海云启源境房价：项目售价待定，周边房价约87159 - 89900元/㎡。参考周边楼盘价格，如中山公园旁边天源华府，90㎡2房2厅1卫折后总价约727 - 772万；110㎡3房2厅2卫折后总价约891 - 1039万；111㎡3房2厅2卫折后总价约1057 - 1098万；155㎡4房2厅2卫折后总价约1617 - 1734万；186㎡4房2厅3卫折后总价约1960 - 2143万。
- 最新消息：项目位于深圳市南山区北环大道南农路西侧，主体在建设中，计划于2025年5月开盘。小区规划共3栋，由2栋41 - 44层商品房住宅、1栋48层保障房组成，容积率6.4。项目紧邻地铁12号线中山公园站及同乐南站，距离分别约700米和600米，且未来15号线同乐关站建成后将形成双地铁覆盖。
- 户型图：
- 90㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，进门有入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，带1个设备平台，得房率约94.1 - 95.74%（包含赠送），西南朝向。
- 95㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，入户玄关、LDKB一体化、S墙预留冰箱位、四开间朝南、U型厨房、干湿分离卫生间与超大设备平台，东北朝向，得房率约95.47%。
- 105㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，有入户玄关，超大宽面客厅5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室面积分别为主卧16.62㎡、次卧11.31㎡、次卧7.28㎡（实测面积），U型厨房，卫生间干湿分离，带2个设备平台，得房率约96.1 - 96.69%（包含赠送），东南或东北朝向。
- 143㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，客厅连接次卧出巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，带2个设备平台，得房率约96.14%（包含赠送），东南朝向。

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南山中海云启源境是位于深圳市南山区的一个高端改善住宅项目，

以下是南山中海云启源境全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司。

- 占地面积：约0.9万㎡。

- 建筑面积：约8.8万㎡。

- 总户数：708户，其中保障房410套，商品房298套。

- 停车位：598个，车位比1：0.845。

- 产权年限：70年。

✅温馨提示：

区位交通

- 位置：位于南山同乐板块，南头街道，北环大道与中山公园交汇处，坐镇南山“黄金三角”，东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈。

- 交通：临近12号线同乐南站，距离约300米，4站达南山中心区，未来接驳规划中的15号线西延段，形成双地铁网络。此外，北环大道、南海大道两条主干道夹击，驾车可方便到达深圳湾口岸、福田CBD等。

✅温馨提示：

教育资源

与南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）仅约50米之隔，真正实现“目送式”教育。该校采用小班化教学，近年来中考成绩稳步攀升，且学校生源纯粹，周边无农民房干扰，形成优质教育生态圈。

✅温馨提示：

户型信息

打造建面约90 - 143㎡的精品户型，通过飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94 - 96%的惊人得房率（含赠送）。其中，90㎡三房南北通透，主卧套间设计，独立玄关收纳；105㎡三房实际使用面积媲美传统134㎡户型，宽厅搭配L型全景飘窗；143㎡四房双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽区，空间尺度对标传统183㎡产品。

✅温馨提示：

小区配套

- 园林景观：以“南洋度假风情”为蓝本，打造奢石铺装门厅、六大主题会客厅，包括亲子乐园、健身会所、茶艺沙龙等，再现深圳湾香格里拉酒店的度假体验。

- 其他设施：设置雅致会所、酒店式归家大堂。外立面采用三层中空夹胶LOW - E玻璃与铝板线条的现代组合，全系配备国际豪宅御用的YKK AP系统窗。

✅温馨提示：

周边配套

- 商业配套：项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商可满足基本生活所需。周边2 - 3公里有隆尚Minitown、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽云城万科里等，还可享万象前海、深圳湾万象城等四大商圈，以及山姆会员店等高端零售。

- 生态资源：与49万㎡的中山公园直线距离仅约300米，经北环大道人行天桥可达公园西门，为业主提供稀缺景观视野和活动空间。

- 医疗资源：有协和深圳医院、南山妇幼新院区等三甲医疗机构。

✅温馨提示：

项目优势

- 位于南山核心区域，坐拥“黄金三角”区位，周边产业发达，人才聚集，发展潜力大。