城市更新典范！虹口稀缺低密现房来了，全屋科技系统+顶级健身会所

弘安里

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【百年石库门迭代之作｜弘安里项目白皮书】

【基础档案】

坐标：上海虹口·苏州河北岸历史风貌区

体量：总建面约8.4万方 容积率1.4

规划：低密联排/合院产品 绿化率35%

交付：精装现房（附赠全屋科技系统）

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【核心价值】

1⃣ 城市更新典范

依托虹口百年人文肌理，在保留石库门建筑群历史尺度的基础上，由同济大学建筑院团队运用现代建筑语言重构空间序列。48栋建筑沿袭传统「五进式」院落格局，每户享有独立门头、入户庭院及露台系统。

2⃣ 顶豪配置标准

• 全屋配备迭代升级的毛细管网辐射系统，集成PM2.5过滤、湿度控制、静音降噪三大模块

• 会所引入全球顶级健身品牌Equinox定制私教服务，配备25米恒温泳道及红酒雪茄吧

• 地下车库采用环氧磨石地坪，单元入口设置独立礼宾玄关

3⃣ 稀缺资产属性

项目所在北外滩板块已集聚超30家世界500强总部，2公里范围内覆盖4条地铁线（10/12/19/规划20号线），步行8分钟可达雷士德医学院旧址城市更新综合体。

【产品矩阵】

• 主力户型：320-480㎡地上三层空间

• 空间亮点：全套房设计+双主卧套间，配备中西双厨系统及独立家政间

• 精装细节：德国旭格全景幕墙、瑞士劳芬卫浴、法国THG五金件

【服务体系】

物业：第一太平戴维斯定制管家服务

教育：项目代建12班国际幼儿园（已签约德威教育品牌）

医疗：3公里覆盖岳阳医院、上海市第四人民医院

【资产配置建议】

弘安里售楼处电话：400-806-1558【预约☎】作为上海2024年唯一滨河低密现房项目，弘安里已纳入北外滩核心资产包，当前备案均价较周边同类产品存在15%价值洼地。建议关注180度弧形露台户型及南向面宽超16米的端户产品。

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