近段时间，大丰城中村改造拆迁进度明显提速，大天路与南丰大道直抵诺特路之间地块基本上已经拆完了。年初，新都区拟供地计划里 ，就有两个地块位于这里，所以，城中村改造，必定就在这里了！

这不， 根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心昨天（4月30日）发布了《 成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2025)20号)》， 大丰方营社区八组、皇花社区三组即将开拍！

据公告显示，该 宗地编号为 XD2025-02（070102）， 净用地面积为 33023.29㎡（ 合49.5349亩）， 土地用途为 二类城镇住宅用地， 使用年限为70年， 拍卖起叫价为 6100元/㎡， 竞买保证金需要 10073万元， 2025年05月23日10时就要开启 拍卖。具体规划如下：

规划设计条件

持证准用面积(亩)及方式

出让人

计入容积率总建筑面积/容积率

建筑密度

建筑高度

规划用地使用性质

地块计入容积率的总建筑面积不小于33024平方米且不大于82558平方米

≤25%

建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程816米，且建筑高度不高于80米

二类城镇住宅用地

42.4542指标证书

成都市新都区规划和自然资源局刘延强：028-83971040

众所周知，大丰城中村改造 总用地为658.83亩，目前才有不到10%，那么接下来又会是哪个区域跟进呢？大抵还是皇花片区主要涉及位置，毕竟 东至金虎路，南至南丰大道，西至老成彭路，北至大天路所涉及区域还是蛮广的。

据前不久 来看，区域内还会 建设包括13451.46m²社区综合体、21350.09m²社区文化活动中心，以及南甫路、皇甫路、金南路等8条配套道路。到 2028年，这里的交通将得到大大改善，至于社区综合体及 社区文化活动中心，暂时还不清楚会不会是皇花社区的。

那么，粮食仓库片区、三医院南北侧地块又会在什么时候开启改造呢？按照进度猜测，大抵会待皇花片区全面改造吧。据早前来看，2030年前这俩区域应该会安排上的。

目前，除了已知的城中村改造区域外， 金虎路到先驱大道，甫家一路与通力路之间也拆的差不多了，南丰大道南北两侧甫家社区范围也有不少区域拆迁打围了。所以说，咱们曾经提到的， ，现在看来，很快就要实现了！

回到大丰方营社区八组、皇花社区三组，你们觉得这次会被哪个开发商拿下呢？意在 提升大丰城市品质和形象，提高居民居住条件，改善城市环境，推动城市的高质量发展的城中村改造，又会在什么时候全面完成？

参考资料：

1. 成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2025)20号)（ https://www.cdggzy.com/sitenew/notice/LandTrade/LandNoticeContent.aspx?id=12392） ，来自“ 成都市公共资源交易服务中心”

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本文由夜谈哥整理，文中图片来自夜谈哥 、成都雨辰聊置业 及 成都市公共资源交易服务中心 ，版权归原作者所有。

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