坪山城投鸿鹄里：优缺点~可售面积~是旧改吗~卖得怎么样了|万象城|发展商|坪山城投鸿鹄里|物业

坪山城投鸿鹄里优缺点~坪山城投鸿鹄里可售面积~坪山城投鸿鹄里是旧改吗~坪山城投鸿鹄里卖得怎么样了

坪山城投鸿鹄里不是旧改项目，是由坪山城投集团开发的新建住宅项目，地块是2022年4月29日竞拍所得。以下是坪山城投鸿鹄里优缺点、可售面积和销售情况的具体介绍：
- 优点
- 区位优势：位于深圳东部重点建设发展区域之一的燕子岭片区，处于坪山几何中心，在“坪山国家高新区+坪山大学城+燕子湖会客厅”产学研一体化规模区域内，发展潜力大。
- 交通便利：邻近14号线、19号线（建设中）、33号线（建设中），可便捷换乘，距离云巴1号线燕子岭站直线距离约1.2KM，近享南坪快速等道路，自驾或乘坐公共交通都比较方便。
- 商业配套丰富：自带约3470㎡商业，距离华润万象城（在建）、华侨城欢乐湖畔（规划中）约3KM，周边还有坪山益田假日世界、龙坪天虹等大型商业综合体，能满足业主多样化的消费需求。
- 教育资源优质：自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）和立人高级中学，直线距离约1公里处有深中坪山创新学校，教学质量有保障，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全面教育服务。
- 生态环境优美：环绕坪山河公园而建，坐享坪山河美景，周边还有燕子岭生态公园、坪山中心公园等六大生态公园，自然景观丰富，休闲空间充足。
- 缺点
- 距离市中心较远：位于坪山区，与深圳市中心有一定距离，对于在市中心工作的人群来说，通勤时间可能较长。
- 部分配套未完善：周边部分配套设施仍在规划或建设中，如万象城等商业体还未建成，业主实际使用需要等待一段时间。
- 居住密度较高：小区容积率3.21，3梯6户或3梯7户的设计，居住人口相对较多，可能导致社区内公共空间和绿化面积相对有限，对居住环境有一定影响。
- 可售面积：可售住宅面积约5.3万㎡，主推建面约73-97㎡的3-4房住宅，包括73㎡的3房1.5卫，83 - 87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型。
- 销售情况：2024年1月9日取证并开盘入市，推出642套房源。截至目前，项目正常销售中。整体销售情况随着坪山区的发展和配套完善，有一定的市场潜力。

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以下是坪山城投·鸿鹄里的详细资料：

基本信息

- 楼盘名称：坪山城投·鸿鹄里

- 开发商：深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

- 项目位置：坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处

- 占地面积：23,418.48㎡

- 建筑面积：111,931.84㎡

- 容积率：3.21

- 绿化率：30%

- 总房源：844

- 车位数：800

- 梯户比：3梯6户和3梯7户

- 总层高：25/26/32层

- 产权年限：70年

- 交付时间：2026年1月30日

- 物业费：3.8元/平/月

- 物业公司：深圳市坪山城投智慧物业有限公司

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户型信息

单价2.9万起
在售户型价格：
①73㎡南偏西3房1卫总价219万起
②83㎡东南向3房2卫总价252万起
③87㎡东北向3房2卫总价263万起
④97㎡南北通4房2卫总价299万起

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配套信息

- 交通配套：距16号线石井站约1.6公里，未来和14号线换乘；距坪山云巴1号线燕子岭站约1.2公里；项目距建设中的19号线南布站仅约400米，开通后与14号线接驳。

- 学校配套：项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）、立人高级中学，位于深圳中学坪山创新学校学区内，附近还有深圳外国语学校（集团）坪山学校。

- 商业配套：项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，约3.6公里处有坪山益田假日广场。

- 医疗配套：距离市属三级综合性公立医院萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）约451米。

- 生态配套：独占一线坪山河景，与马峦山对望，周边环绕有燕子岭生态公园、坪山河湿地公园、聚龙山生态湿地公园、石井社区公园等6大公园。

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价格信息

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项目特色

由城投集团开发，采用“鸿鹄·悠谷”的设计理念，缔造1个大树广场的归家中芯，串联繁华商业与自然生态的园林景观，规制5重归家礼序。

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✅结尾：以上全文就是【坪山城投鸿鹄里：优缺点~可售面积~是旧改吗~卖得怎么样了】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）