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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
开发商：卓越置业集团有限公司
项目名称：卓越·和奕府
物业：卓越置业集团有限公司
项目占地：约14388.58㎡（01地块）
总建面：约37万㎡
主推户型：建面约86-125㎡
可售套数：293套
容积率：约5.51
绿化率：约30.8%
产权：70年
项目地址：深圳市龙华区工业路与中华路交叉口东220米
交通配套✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
地铁畅行项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。
干道畅行福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。
高铁畅行距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。
商业配套✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。
教育配套
教育配套5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学（初中部）等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园，优质教育资源，助力孩子每一个成长阶段。✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
医疗配套
一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
文体配套
羊台山公园、北站中心公园、简上体育中心、龙华书城等公园文体配套，让每一个深耕都市的灵魂，放慢脚步，感受生活的另一面。
生态配套
近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
园区环境
以写字楼和高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，超纤细边框设计，展现极简前沿风格。
定制奢阔生活，创新一体化奢阔空间、双采光面景观巨厅、大尺度纵深长阳台等，定制入户铸铝门、厨房专用空调、智慧家控制面板、全屋吊顶无主灯设计等，大容量玄关柜、实用多功能橱柜系统、精细卫浴系统。
社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂
高品质贴心车库
品质车库入口仪式十足，灯光柔和。车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。
星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号
全社区风雨连廊
深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜。
归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨户
森居园林系统
延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境。
社交空间｜多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等
亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等
户型鉴赏
108㎡三房两厅两卫——约5.4米大客厅开间 多场景轻奢设计目前挂盘最低是650万
- 近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，满足多种家庭结构及场景应用需求
- LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚
- 大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台
- 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
- 全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具
- 南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流
- 方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅
- 大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台
- 大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演
- 酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间
- 灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不足年龄段、不同生活场景的使用需求
- 独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
117㎡四房两厅两卫——双面采光 经典南北通横厅格局目前挂盘最低是720万
- 横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率
- 南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康
- 客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景
- 私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台
- 长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯
- 独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开始✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
125㎡四房两厅两卫——创新王炸户型 顶豪级设计目前挂盘最低是830万
- 高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景
- 独立步入式衣帽间/家政间/储物间
- 接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计
- 270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台
- 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
- 早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好
- 私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
◆本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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楼市资讯：
一线城市率先回稳
一线城市率先复苏，成为房地产市场回暖的"领头羊"。深圳市住房和建设局数据显示，今年一季度新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。不仅是深圳，北上广一线城市均呈现出强劲反弹态势。据安居客统计，上海新房市场3月成交5394套，环比上涨130%；北京链家研究院数据显示，北京3月新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%；广州市住房和建设局数据显示，广州一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
市场止跌的背后，是一系列政策的支持。2024年以来，“517新政”“924新政”及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”相继推出，国家政策组合效应持续释放。北上广深四个一线城市推出包括松绑“限购令”在内的一系列稳楼市措施。各有关部委随后也释放重大政策利好，形成一套空前有力的政策“组合拳”。降低房贷利率、减少购房首付比例等措施有效降低了购房者购房成本，刺激了需求。截至目前，已有74个城市的房贷利率下调至5年期LPR减20个基点的最低值。契税、个税等税收减免，以及购房补贴政策，进一步减轻购房者负担。
值得一提的是，止跌现象不仅体现在成交量上，土地市场也开始出现积极变化。自今年以来，多个核心城市的土地溢价率明显回升，不少热点城市在土拍中出现久违的“百轮竞价”，北京、上海、杭州等一、二线城市“地王”再现。据滨江集团官微，3月25日，公司以约52亿元总价竞得水电新村地块，溢价率69.86%，楼面价7.74万元/平方米；中国海外发展公告显示，3月18日北京拍出的海淀树村地块的楼面价达到10.23万元/平方米，是“两集中”政策以来北京住宅土地历史上首宗楼面价就已经超过10万元/平方米的地块。✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨
同策研究院研究总监宋红卫分析认为，从过往房地产市场周期变动来看，历次楼市上涨过程中，都会伴随土地市场的快速升温、商品房成交规模的上升及购房者预期的改变。目前来看，这三个条件均已在一线城市出现。城市轮动传导仍然适用于当前的楼市趋势，即一线城市热度上升后，慢慢向二线城市传导，再向核心三线城市传导。但基于人口增长、产业支撑等维度，预计三线城市止跌回稳的动能相对较弱，修复周期较长。
高品质住宅热度提升
一线城市的止跌离不开供给策略的调整，伴随着房屋保有量的增加，购房者的需求从“居者有其屋”向“居无虑，心自安”转化，准现房、改善性住房需求持续上升，尤其是在一线和二线城市。随着信贷政策的宽松和供应结构的优化，市场中被抑制的需求开始逐步释放，购房意愿明显增强。受此需求影响，京投发展北熙区等一批项目凭借优质区位与高品质产品的双向驱动在市场"精微竞争"时代脱颖而出。
作为预计年底交付的准现房产品，京投发展·北熙区是✨✨✽✽卓越柏奕府售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✨卓越柏奕府营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽卓越柏奕府售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处官方电话】✽✽✨✨国企京投发展打造的朝阳区东坝板块的旗舰项目，凭借TOD模式和一系列高品质设计，为中高端改善人群提供了一个值得考虑的居住选择。作为一个超级大盘，面积段十分丰富，选用现代简约空间美学设计理念，涵盖了两居、三居及四居多种户型。其三期加推的150㎡以上大户型，充分考虑了现代家庭的生活需求。
伴随着“好房子”概念的提出和落地，高品质住宅凭借其卓越的设计、精湛的工艺与完善的配套，迅速成为市场焦点。如京投发展北熙区这样在稀缺土地上雕琢的高品质住宅热度持续攀升。在政策红利与区域价值的双重驱动下，北熙区凭借其“TOD超体大盘、全生命周期户型、年轻化社区运营、国企品质保障”核心优势，有望成为区域改善型购房者的首选。
（来源：中国网财经）
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