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北京朝阳区三间房组合地块，公示了规划设计方案。保利发展负责操盘南区1202-0006、0007地块，住宅案名为：朝观天珺；另一块D区1505—0007地块，由中国金茂操盘，案名为：满曜朝阳。

地块素质上，朝观天珺更胜一筹。

截至目前，有这“三件套”的新盘，只有昌平龙湖观萃、丰台建发金茂观宸、亦庄招商序和大兴新城0255项目。在朝阳区，北京宸园、中建璞园PARK、中海时光之境、中海朝阳ONE、中海萬吉玖序，皆是如此。

南面的4#-7#四栋楼为11层洋房，层高3.02米；北边的的2#、3#为25F的高层建筑，将局部限高80米的要求几乎用足，单层层高达到了近3.2米，其中3#为楼王。

1#则为高低配，右边两单元为11层洋房，层高近3.1米，左单元为18层，层高3.05米。

它还拥有地上地下双会所，地上会所位于1#11层洋房首层架空处，跨过消防通道即物业服务中心，与其相连的就是下沉会所。

此外，整个小区地上拥有15处非机动车停车位，规划可停406辆，地下另有678个非机动车位。而机动车车位规划了585个，与规划户数占比为1.12。

99平分布在1#11层，两个单元共44套，占比8%；122户型在1#18层，共36套，占比7%；155平在2#，共100套，占比19%；175平在3#，共150套，占比29%。

有消息称，朝观天珺此次户型最大的亮点，是120平段位拥有3个卫生间，再往上全部为4个卫生间。

另外，从平面图中可看出，朝观天珺所有高层户型，均为两梯两户；而洋房户型则为一梯两户。

花姐同样将155平户的楼栋外立面效果图放大后，可看出它的东西两侧边户，并没有采用实体墙，而是巨大的玻璃造型。

有剧透称，它的北向也有设备平台相送，只不过，在平面图上没有体现而已。

毕竟，作为保利发展今年在京的开局作品，预计8.5万元/平米的售价，摆在这呢。

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