✨✨越秀东山云起✽✽✽✽
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越秀东山云起：越秀区的璀璨新篇

一、稀缺地段，价值高地

越秀东山云起的地段优势无与伦比。它位于越秀区广州大道中，是越秀区 10 年出让的 3 块宅地之一，在杨箕板块久未供地的情况下，稀缺性不言而喻。地块周边多为老旧小区，产品相对落后，而它作为越秀区首个超新规项目，宛如一颗新星闪耀。项目地处越秀老城核心区域，与珠江新城仅一路之隔，集越秀、天河两区 “双核心” 资源于一身，每天抬头便能望见东西塔，尽享城市繁华与历史底蕴交织的独特魅力。

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二、便捷交通，畅达全城

交通方面，越秀东山云起堪称卓越。地铁 1 号线、5 号线、10 号线（在建中）环绕周边。直线约 700 米处是 1 号线与 5 号线交汇的杨箕站，轻松畅达淘金、体育西、北京路等新老商圈。今年即将开通的 10 号线（在建中）设有广州大道中站，距项目直线距离约 400 米，可便捷到达天河北、荔湾、海珠腹地，为业主的日常出行与商务活动提供了极大的便利，真正实现了城市生活的高效衔接。

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三、优质教育，前程无忧

教育资源是越秀东山云起的一大亮点。项目对口已纳入铁一教育集团的杨箕小学，教育质量有坚实保障。初中资源更是堪称 “豪华阵容”，根据越秀区最新小升初分组表，对口广州 7 中、13 中、16 中、培正中学、省实中学、铁一中学等名校。身处越秀东山这一广州名校资源高度集中的区域，素有 “广州小海淀” 之称，百年老校云集。在这里购房，家长至少 12 年无需担忧孩子的教育问题，为孩子的未来铺就一条光明大道。

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四、醇熟配套，品质生活

项目周边配套成熟度令人赞叹。地处越秀老城，与珠江新城咫尺之遥，周边医院、商业、教育等配套一应俱全。步行或骑行即可享受瑰丽酒店下午茶，到 IGC、K11 尽情购物，在米其林餐厅品尝美食。一边是珠城 CBD 的璀璨现代生活，一边是东山老字号的烟火气息，广州的现代与历史精华尽在脚下，为业主带来丰富多彩、高品质的生活体验。

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五、匠心户型，超高得房

在户型设计上，越秀东山云起独具匠心。全部为南向四房，面积区间为 98㎡ - 139㎡，均为超新规产品，得房率高达 120 - 130%。这种高得房率在市场上极为少见，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住格局，充分彰显了项目对品质与空间利用的极致追求。

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六、先锋定位，独特魅力

作为越秀最新的先锋系产品，越秀东山云起在交标、服务、社群运营理念上都与其他项目不同，定位极高。虽然是单体楼，但其亮点在于架空层的立体园林，为业主打造了别具一格的休闲空间。尽管靠近广州大道中、中山一路立交桥可能存在噪音影响，但瑕不掩瑜，项目凭借其诸多优势，对于老城区的医生、老师、公务员以及珠江新城的白领等客群，都具有极大的吸引力，必将成为越秀区居住品质的新标杆。

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