最新消息：浦东内中环神盘，西派海上四批次售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅现已取证，认购时间：4.30-5.4，一房一价表发布！

主力户型建面约103-110㎡3房，仅82套房源，预算约900-1000万上车内中环，机会难得，千万抓紧！

一房一价表：

不用怀疑，浦东内中环这股火热行情，今年还将继续——众所周知，市场热度是和供需有直接关系的，今年浦东的商品宅地供应将大幅下降！

内中环作为金色发展带的一部分，又是中心城区的一部分，同时兼具地段+可发展空间价值！

浦东整体供应下降，而需求却有越来越猛的势头！

现在再来看，有联动价新房真香！在联动价限制下还能做出超高产品力的新盘，更香！这其中，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅是今年浦东购房者决不能错过的那一个！

如今的上海市场出现了两个情况：

第一，上海核心地段的土拍溢价率猛涨，未来新房门槛起步就是10万+。

第二，新政持续发力，核心区域新房的中小套产品的面积段猛涨，高层从原来的约100㎡3房涨到了约120㎡3房。

双管齐下，上海核心区域的新房置业门槛飙升。

这样一来，那些还被联动价限制的超高产品力新房，就成了今年更具入手价值的藏品级新房了。

而其中，与张江核心一线之隔的西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅一定要看。

一方面，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于张江科学城北蔡产业社区，这是整个北蔡如今的价值顶峰。

距离张江仅一线之隔，并且拥有大量的产业、住宅、教育以及生态用地，城市界面、潜力值都远远高于北蔡的其他区域。

而凭借着地段+价格+产品力这三张王牌，已经吸引了大量购房者的青睐，在今年1-4月激烈的内中环市场中，更是斩获了成交面积、成交套数的双冠王。

另外一方面，在西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅已然热销的基础上，整个项目还迎来了三大利好：

利好一：区域新房门槛大涨，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅性价比拉满！

日前，张江科学城北蔡产业社区新宅地出让，最终以溢价率达40%，地块装标竞价至5000元/㎡成交，成交楼板价7.14万/㎡。

一方面，这证明了绿城对于整个张江科学城北蔡产业社区价值和潜力的认可。

另外一方面，这块地相距西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅直线约300米。但相比西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，新地块的楼板价涨幅超过约28%！

而西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅如今的均价约9.2万/㎡，如果按照这个比例来算新地块的均价，那后续新房的价格或许约11.7万以上。

或约2.5万/㎡新房价格涨幅证明了区域的价值，也让西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的性价比和未来前景拉满！

利好二：千万以内的百平米3房成为稀缺的藏品级产品！

开头就说了，现阶段核心区的新房户型越来越大，现阶段的3房普遍约120㎡起，总价门槛极高。

而接下来西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将推出建面约103-110㎡3房，主力总价约千万以内。

一方面是总价门槛更友好、更亲民；另外一方面，整个北蔡楔形绿地，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅是首发之作，未来的新房全部按照最新的中小套配比来。

也就是说，整个区域未来建面约120㎡以内的3房，或许只有西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅一盘。

这样的稀缺产品，未来面对的是一片竞争蓝海，更容易执掌定价权，走出独立行情！

利好三：区域建设相当笃定！

新地块落地后，张江科学城北蔡产业社区就已经聚集了：绿城、中国铁建、国贸等众多一线实力房企了。

并且，新地块的竞拍还有大华、招商、保利发展、建发、金茂等房企的参与。

换句话说，有非常多的实力房企在共同见证并参与这片区域的发展，未来区域的发展上限和笃定性是非常强的。

就拿学校来说：

目前，协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地！

“协和教育”创始于1993年，秉持“融合中西，和谐发展”的核心价值，现已举办近40所幼儿园、10余所中小学、在校学生来自全球50多个国家和地区。

未来区域内的商业、住宅、生态等还会引入更多的国央企落地，未来的发展上限真的很强。

总结一下，在凭借着地段、产品力以及价格热销的基础上，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅又迎来了区域价值的爆发、整个内中环新房市场飙升、教育资源的落地...

这绝对是2025年的宝藏新盘，一定要看！

Part1

8#央景王座，直面水景+中央景观

前期备受好评的103㎡将继续推出

项目4期产品和前期房源的户型面积段相似，因此大家可以参考三期房源户型细节即可：

建面约142㎡4房。

这是浦东内中环和张江非常紧俏的改善产品，少意味“吃香”，未来也将是竞争蓝海，更易走出独立行情。

一方面，2021年至今，浦东内中环140-145㎡新房仅供应161套，占比不足3%。

另一方面，聚焦张江，张江目前挂牌二手房，房龄集中在15-30年，面积近九成都是140㎡以下。

虽然张江收入在上海首屈一指，但板块职住不平衡，新房供应少，二手房偏老、偏小。作为上海购买力拔尖的一批高知群体，渴望周边出现一个产品力迭代到新款的项目，来改善居住环境。

那西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅建面约142㎡就太合适了，咫尺张江的同时，4房功能性契合改善需求，楼王资产以及在内中环、张江的臻稀占位又为该户型增添了多重价值保障。

户型设计上：

·类一梯一户，享独立电梯厅，在入户仪式感和私密性拉满的同时，增加了实际使用面积，变相提高了“得房率”。

·独立玄关，避免进门视线直视，增加收纳空间。

·四开间朝南，南向面宽达约14米，其中三卧朝南。

·客厅大面宽，结合LDKB一体化设计，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。

·阳台270°观景，和楼王简直绝配，带来更广角的视野。

·主卧“小家化”，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。

·全屋五飘窗，大大延展了室内使用空间。

建面约142㎡4房：

装修采用国际一线品牌，媲美2000万级项目体验。

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节，无不印证西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅打造张江标杆的决心。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

值得一提，楼王一步直达会所，给予楼王业主更强的服务专属感和尊贵感，私藏了会所的社交、运动、休闲等功能。

除了142㎡，前期备受好评的103㎡将继续推出。

建面约103㎡3房：

户型三开间朝南，南北通透。

相比市面常见动静分区结构，该户型几乎没有过道浪费面积，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。

要知道，一般百平米户型只能房四人长条桌。

阳台做到多角度观景，多一面享受。

值得一提，该户型在U型厨房基础上还能放下双开门冰箱。

Part2

大师群著，西派顶序

张江新门面，内中环产品力标杆之作

西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅入市至今，可谓一路高光。

首开热销，美学示范区开放仅两天，就吸引超2000组人气聚焦；此后二批次加推，再创认筹率佳绩，2024年12月开盘再度劲销，捷报连连，其产品力表现好评如潮，备受市场关注。

项目开盘现场实拍图

为何有如此优异战绩和口碑？

根源还是在“基因”。

一方面两大世界级500强企业皆拥有深厚产品锻造力：

国贸地产拥有丰富豪宅开发经验，旗下天琴系是全国高端豪宅系列之一；

“西派系”则是中国铁建地产TOP1的产品系，已历十余年打磨和市场检验，在成都、重庆、广州等地备受塔尖圈层认可，并形成了IP效应。

不止购房者，业界对其不断迭代的产品力也高度肯定，西派系连续6年斩获 “中国房地产项目品牌价值TOP10”就是最佳印证。

另一方面，两大开发商心怀焕新张江的决心。

因此，两大品牌优秀产品力交融，以“超配式”诚意，打造出了西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，这一【西派顶序】西派中国里程碑作品，填补了张江十年高端改善空缺。

说它“里程碑”，从大师群著就能一窥端倪。

西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不是只要求装标或社区一项指标好，而是全维度精进，邀请全球大师共创，李益中负责空间、胡栋民设计雕塑、笛东操刀景观...从建筑、景观、户型甚至雕塑全维度定制。

且不止硬件，审美、艺术被高度重视，开发商们洞察到了未来产品力比拼，美学将是一条独立赛道，因为阅尽繁华的高净值买家普遍具备很高的审美品味。

双世界500强联袂+大师群著，这才造就了全市首屈一指的约8000㎡超级示范区。

首先，规模超大，一般示范区也就4000、5000方，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅约8000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现。

其次，不仅大，示范区更有里子有面子。

①、约88米海派公馆门庭

项目归家门庭沿街展面约88米，视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，配汉白玉大师雕塑作品，墙面、地面采用奢石铺就。

这样气势磅礴的门庭，令张江的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了张江的美学面貌。

②、 约2000㎡圈层领地

同级项目配会所的极少，即使有，也普遍是会客厅+健身房，面积约1000㎡左右。

而西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅打造了约2000㎡下沉式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足不出户，奢享世界”的圈层领地。

在细节上，开发商都匠心处理，不是为了卖房子简单去做，而是真得想做到极致，把它当成艺术品对待，让空间更具生命力。

比如，半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。

这哪是一般的泳池，就是一个美术馆级的空间。

又比如健身品牌的使用，全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。

瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感及调性拉满。

另外，部分架空层打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

③、城市微度假园林生活

景观上，项目打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活。

传统的水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。

传统的花园，在这里复刻了海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。

第三，不仅硬件奢华，更融入现代美学，每个空间都化身艺术空间。

①、国际新海派立面

项目立面点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材，让建筑历久弥新的同时一眼封神。

②、社区即开放式艺术馆

参观完项目，我最大的感受是，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅卷全实景，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。

艺术无处不在，比如入口处有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》；由张代松先生执笔的非遗纯铜雕塑也遍布园区。

每一个空间都不是简单的空间，而是化身艺术空间。

③、社区树种身价高，也将是小孩子的植物课堂

项目匠心引进名木树种，30年树龄朴树、铁冬青、精品紫薇…且无一不是经过精挑洗选优美树形，打造四时有花、春色满园的景致。

这个示范区，不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海，都称得上是颠覆性的产品力革新！是上海真正的产品力标杆。

而超强的产品兑现力，又让购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心。

Part3

内中环少有可成片开发区域

更崭新界面、更潮流业态、更可期的成长性

地段上，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不是以往周边项目打的“张江外溢”，它是正张江，离上海光源、药谷等近到都不用开车，骑电瓶车就能通勤。

而张江作为上海龙头产业区的地位及约50万高科技人才，保证了北蔡楔形绿地的发展潜力。

何况，项目周边远不止一个张江，它更是陆家嘴、前滩、世博、张江共同的芯，那西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅凭借内中环的区域，及近罗山高架路、内环（直线距离内环约2.2公里）、中环的交通优势，将成为承载这些高能产业区居住需求的理想之地。

来源百度地图，以实际出行时间为准

事实上，项目通勤徐汇、杨浦、虹口也很方便，浦西小伙伴也可重点关注西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅。

另轨交上，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。

值得一提，项目所在的北蔡楔形绿地，是内中环少有的可成片开发区域。

生态上，项目三面环水，两面被十余万方的楔形绿地包裹，这个生态天赋在寸土寸金的内中环太难得了。

商业上，项目南侧规划有多块商办、文化商业用地。

教育上，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，教育氛围浓郁。

相比一般区域，更推荐成片开发区域，理由有四点：

第一，界面崭新，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围；

第二，这里的住宅绝大多数应该都是千万级房源，板块调性比较高，圈层更纯粹、更统一；

第三，教育可期，试想一下，邻里素质高，再加上浦开超强的资源导入能力，相比内中环其它发展饱和地带，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅教育资源想象空间更大。

(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

第四，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅未来各小区之间新房买入价差不多，价值底线更稳，不会出现同一个片区买得早几千一平的买入价和买得晚十万一平的买进价，价格相差太大容易突破价格底线。