可办产权的南宁配售型保障房，一直是南宁市民关注的热点。

申请购买工作于2025年1月9日正式启动，至今已经有4个月，首批房源238套即将面市。

4月27日，南宁住建局公布了第15批获得准购资格的20户名单。至此，南宁累计有2000多户家庭报名申请南宁市配售型保障性住房准购资格，其中900余户家庭获得准购资格。

因为是带有保障性质，南宁的配售型保障房仅向四类人群开放：一是本市市辖区城镇户籍家庭；二是公交司机、环卫工人、辅警、城管协管员、交通协管员等从事城市公共服务人员；三是机关事业单位人员；四是企业引进人才。

南宁首批配售型保障性住房项目主要有荣和五象学府（北区）、江南御景、柏翠湾、金科博翠·天辰等四个项目，户型建筑面积为81-118㎡的2+1房、三房、3+1房，可满足不同工薪收入群体的住房需求。

这4个楼盘，均位于南宁五象新区。其中，荣和五象学府北区地址在五象新区金良路25号，江南御景地址在经开区沛贤路16号，柏翠湾地址在邕宁区邕福街2号，金科博翠天宸地址在邕宁区龙华路75号。

重点是，这些房子均是现房销售，可“即买即住”。

房子以90平方米左右的户型为主。配售型保障性住房可以办理不动产权证。配售型保障性住房购房人及子女可以按南宁市有关规定享受义务教育、落户、医疗、养老、住房公积金等权益。

房子的价格是大众最为关心的。根据有关规定，配售型保障性住房的重置价格由相关部门按土地划拨成本和建安成本以及不超过5%利润的原则核定。

业界分析，虽然目前还没公布明确价格，但估算房子的价格可能在7000—8000元/平方米之间。即相当于市场价的7.5折-8折之间。

这意味着，一套90平方米的小三房，总价约60多万。按首付15%计算，支付10万首付款就可以入住新家了。

不过，一些人士对配售型保障房还是持观望态度。他们觉得，这4个楼盘的位置都不太理想。有的小区没有地铁到达，出行十分不便；有的小区周边没有写字楼，难以在家附近应聘工作。他们想有更好的楼盘再申请。

还有一些购房人表示，南宁一些开发商爆雷，在他们心里留下阴影。大家担心，虽然政府已经理顺了关系，但购买这些开发商遗留的房源，心里不踏实。他们提出，南宁实施配售型保障房是利民的实事，应该多找一些口碑好、品质好的小区，供购房者选择，从而把好事做实、做透。

目前，仅有4类人群能申请配售型保障房。很多打工者认为，他们长期在南宁工作，为城市建设出了不少力。希望能放宽限制，给予在南宁工作10年以上的建筑工人、保安、园林绿化工人等基层人士购房机会。

为了让更多申请人了解配售型保障房的房子现状、小区面貌，南宁允许申请人实地看房。目前，已经有超100组家庭预约实地看房。

据统计，南宁市已经筹集了5000多套配售型保障性住房，这些房子今后将陆续进入市场，帮困难家庭实现安家梦。