北京石景山首钢璟悦长安

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石景山首个好房子——璟悦长安的户型图现已曝光！项目规划有6至18层的洋房及小高层，提供约80至133平米的全改善型三居和四居户型，使用率高达90%以上。

地块的中央还规划了一条东西向的景观带。璟悦长安南侧的大门是挑空设计，进门后就是约330㎡的下沉庭院。并且还配置架空层泛会所的概念，首层架空的总面积超1000㎡，架空层层高3.6米。

预计售价在每平米6万至6.5万元之间，项目预计将于5月中旬开放售楼处与样板间，感兴趣的朋友请记得添加我的微信xiuge20200606，加入专属群组获取更多信息和最新动态。

接下来，让我们一同欣赏刚曝光的户型图。首先是约97平米的大三居户型，客厅和主卧均朝南，采用餐厨客与阳台一体化的设计格局，配备U型厨房和双卫生间，提升了居住的舒适度和便利性。此外，该户型还设计有独立玄关和家政间，进一步增强了空间的功能性和私密性。这样的布局不仅宽敞明亮，而且实用性强，完美满足家庭生活所需。

再来看看约107平米的三居室。户型采用了经典的三面宽设计，配备了丰富的高科技设施，北侧设有设备平台，L型飘窗带以及阳台，实际使用空间感堪比130平方米以上的户型。主卧拥有270°双向观景视野，效果极佳，同时该户型具有很高的可变性，可以根据需求设计成宽敞的大客厅布局，极大地提升了居住的舒适度和灵活性。

最后是约133平方米的四居室户型，采用了四叶草格局设计，四个卧室相互独立，保证了私密性。该户型拥有LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，南侧双卧室与客厅均朝南，配备双卫生间，进一步提升了居住舒适度。空间拓展方面，包括飘窗带、厨房外的设备平台以及南向主卧和客厅的阳台扩展，增加了实际使用面积。主卧不仅观景效果极佳，而且卫生间空间宽敞，配置了对标高端酒店的双台盆设计，尽显奢华与便利。这样的设计既满足了家庭成员的生活需求，又提供了高品质的居住体验。

除此以外，还有一个隐藏款——约80平方米的两居室户型。该户型设计了双阳台，将户外美景引入室内，营造出宜人的居住氛围。东向阳台与卧室可以改造为一个一体化空间，极大地提升了空间利用的灵活性和创意性。厨房采用洗、切、炒三角动线布局，使烹饪过程流畅高效，让做饭变成一种享受。此外，该户型还配备了主卫和客卫，客卫实现干湿分离，有效解决了早晨洗漱高峰时的拥挤问题，提供了更为舒适便捷的生活体验。

璟悦长安地理位置优越，位于近年来北京新房市场极为火爆的首钢东南区。该区域北邻长安街，南接永定河，东侧紧邻西五环，西侧则是首钢园，周边汇聚了众多优质配套资源。

尤为重要的是，这是石景山区内为数不多的真正临近地铁的项目之一，距离地铁1号线支线和11号线体育场南街站仅约300米。预计2027年通车的1号线支线体育场南街站将提供直达五棵松、金融街、西单、王府井、东单及国贸CBD等核心商圈的便利交通，非常适合东西城区及长安街沿线工作的居民，也可便捷换乘10号线前往上海淀中关村。目前，11号线已开通至新首钢站，并将继续向东延伸，未来可连接新首钢商务区、鲁谷大街、北京西站直至丽泽商务区。自驾方面，项目周围有西五环、莲石路、长安街西延线及阜石路等主要道路，确保了极佳的通达性。

在教育和配套设施上，璟悦长安同样表现出色。周边拥有北京市京源学校的小学部和初中部，项目南侧规划有一所九年一贯制学校，由景山学校远洋分校承办的18班九年一贯制学校也已开工建设，提供了丰富的教育资源。

商业配套成熟，3公里范围内涵盖京西大悦城、山姆超市，5公里内则包括石景山万达等大型商业综合体；项目拿地时还包含一块建筑面积达2.73万平方米的综合性商业金融服务用地，满足业主日常购物需求。

休闲设施方面，璟悦长安北侧约600米处即是石景山体育中心，周边1公里范围内分布着冬奥公园、永定河休闲森林公园、松林公园、衙门口公园等六座公园，生态环境优美，生活品质高。

北京石景山首钢璟悦长安

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