✅丹荔云府

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史诗级土拍后！丹荔云府，价值“狂飙”！

对于丹荔云府，印象就是生逢其时、恰到好处。

也是见证了河西地价的“大涨”。

  • 2023年12月14日，河西中G88地块（丹荔云府），楼面地价34314元/㎡；
  • 2025年4月30日，河西中G28地块，楼面价45053元/㎡。

楼面价差高达上万元。

难怪有业内人士感叹：还是奥体建设更懂河西。

确实！奥体建设国企担当，值得信任，且勇于创新，敢于突破常规，往往在产品创新中有审美，在审美中又有惊艳，在惊艳中情不自禁向往。

2025南京豪宅，奥体建设王者归来，丹荔云府再次成为南京高端改善的引领者。

第一 这里是南京共识的城市精华

一侧是长江风光带，一侧是成熟繁华的城市CBD，前者是城市大开大合发展的方向，后者则是城市含金量高的产业浓缩。

一侧是南京传统主城，一侧是往上发展的新城区，两者交汇在这里。

丹荔云府之所以被南京人关注、聚焦，也在于这里是“南京的共识”。

难怪，土拍刚结束，丹荔云府成为“改善目标”。

第二 顶级资源环伺，浓缩一城精华

河西中，一直是南京“重磅消息云集”的热土。

根本不愁上头条。

背后，在于“城市顶流资源”的成熟。

顶级的交通资源：扬子江大道+江东路+应天大街关键词是通达全城，且具备“辐射力”；

顶级的自然资源：长江风光带、绿博园等；

顶级的城市资源：商业中心、城市地标、文体资源等。

这三个结合，放在整个南京几乎是“唯一”。

一城中轴，半壁南京，一座南京当代发展史也是半部河西史。

第三：河西中的极致产品创新+迭代

每一件作品，都是对区域的再次“拔高”。

奥体建设作为本土实力房企，更懂河西。

每次路过奥体中心，120万方奥体新城像建在公园里一样，花团锦簇，历久弥新，斩获詹天佑奖、广厦奖、绿色建筑三星认证、江苏优秀住宅金奖。

再如天琴华樟的横空出世，更是划时代的城市里程碑。

如今，丹荔云府再次震撼南京，拥有极致的创新力——“这样的生活方式还可以更好”。

很多人视为“鸡立鹤群”，丹荔云府的重大优势就是“产品力的断层式领先”。客观而言，用户都是“出新买新”。

和之前豪宅不同，别人住高楼，这里是“低密+四代宅”。

放在整个片区，几乎没有对手。

以稀缺的尺度完成对城市、长江的收藏，以更先进的产品观、生活观与城市精神共鸣，从而重构南京高端项目的价值锚点，这是我们对丹荔云府的期许。

河西中部四代住宅+科技系统+低密产品

前些年豪宅纷涌，有的去化速度并不如意。在南京这样的城市，豪宅不能靠面积推动。

当下共识是对地段“供需关系”的洞悉与观察，另一个就是设计上摒弃“堆砌主义”。

之前在河西，一位操盘手跟我们吐槽：当初面积段就不该设计这么大。

其实就是要理顺城市底层购买逻辑——接上“地气”，才有底气。

好产品，更应该具备“普世价值”。

那么，当下的河西中部，什么产品才是“接地气”，又“豪气”？

①独一无二的审美高定

丹荔云府邀请天琴华樟设计核心团队——香港梁黄顾建筑设计事务所的董事赵新宇亲自操刀。

以仿生自然为母题，汲取长翅官帽为寓意，打造超大落地窗，超高窗墙比外立面，精选香槟金铝板、蓝灰色石材，搭配玻璃幕墙。

▲效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

最关键的是丹荔云府的审美不只是表象，更在于内里精致，每一个细节做到了极致的精细化。

始于颜值，忠于品质。

在顶流的设计中，既一见如故，又耳目一新，奥体建设再次为河西树立了一座美学新标杆。

▲效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

②罕见的低密产品+友好户型面积段

本质上，丹荔云府这种1.8容积率的低密项目，决定了产品形态，也有别于传统高层大平层，从而具备了“稀缺性”。

低密，意味着更高的舒适度，在河西中这样的地段，恰好是“超高的城市浓度+低密的居住形态”，一高一低，绝版的概念。

从而形成价值稀缺性——也必将引发汹涌的购买力。

160席户型面积段139-232㎡，其中主力是139㎡、179㎡的中大户型，直击河西中产的改善心灵。

面积段、总价都恰到好处，同时把奢级的美学设计与“低密舒适度”拉满。

▲效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

③全新四代宅，综合优势遥遥领先

丹荔云府是“四代住宅”，在河西中处于领先地位，这也是革命性的创新。

通过奇偶错层设计，打造户户向外延伸的空中花园。

一户一露台，露台面积为全赠送，关键是139-232㎡面积段，这在河西市场就形成了“错位领先”。

露台赠送，叠加多飘窗和阳台等空间，综合空间利用率高达95-97%。

▲效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

在家里，通过“LDKB一体洄游”设计，方寸之地，拥有桃源，业主每天都可以享受到。

越是繁华大都市，越是在内心留有一个终极归宿的田园梦，这是现代人之常理。

约600m²下沉式高定会所，压轴惊艳。

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