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四季隐秀是宝山杨行板块的高端住宅项目，由国企金隅集团开发，定位为“北上海隐奢范本”，主打低密公园住区与精装科技住宅。项目总建筑面积约6万方，容积率仅1.0，规划8栋7-11层洋房及小高层，主力户型为92-274㎡三至四房，精装交付，均价约54502元/㎡，总价500万级起，适合改善型客群。

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核心优势：‌
区位交通‌：紧邻1号线宝安公路站（直线约800米），未来19号线（规划中）交汇，自驾可快速抵达中环、外环；
生态资源‌：周边有约20万方白沙公园（在建）、杨泰绿地等，社区内部打造下沉式会所、溪水儿童区等景观；

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产品力‌：户型设计强调空间利用率，如105㎡三房实现5.4米厅宽，全屋配备智能家居、中央空调等科技系统；
配套升级‌：周边规划杨行宝龙城（商业）、华山医院北院（三甲），弥补区域高端配套空白。

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市场表现：‌
项目2023年首开即热销，三批次房源去化率达90%以上，成为宝山现象级红盘，目前仅剩少量大户型在售。

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潜在考量：‌
杨行板块城市界面仍处更新阶段，大型商业落地需时间；
物业费未公开，但参考同系项目预计在3-4元/㎡/月，高于刚需盘。

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总结：‌ 四季隐秀以“低密+精装+稀缺性”成为北上海改善优选，适合注重生态与品质的购房者，但需权衡板块发展周期与价格门槛。

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项目距地铁1号线友谊西路站直线约500米，周边交通路网发达。周边不仅有华东师大二附中宝山校区、附属宝杨实验学校等教育资源，商业、医疗配套也十分成熟 。

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四季隐秀五大设计亮点：

第一大亮点：公园视野最大化MAX

最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

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第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。

效果图仅做示意参考

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第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

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第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学

浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

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第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观

突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。

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项目三批次将加推2#、3#、6#、9#四栋住宅，产品建面约105-128-143㎡。

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项目户型图：

（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）

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样板房照片如下：

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效果图

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实景图如下：

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项目配套：

交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。

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商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。

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教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。

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医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

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公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；

实景图

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强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。

上海「万科四季隐秀」