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香江・翰盛府：长隆 - 万博 CBD 芯的稀世典藏

在广州番禺的高端住宅市场中，香江・翰盛府凭借 “仅 12 席典藏人居，有天有地有花园” 的极致稀缺性，成为万众瞩目的焦点楼盘。项目雄踞广州长隆 - 万博 CBD 核心，以超低容积率、稀缺叠墅产品、繁华配套、便捷交通及优质生态，为城市塔尖人群打造独一无二的居住体验，重新定义城央奢居标准。

1、【顶配区位 ——CBD 核芯，价值巅峰】

香江・翰盛府虽未处于传统意义上的广州城央核心，但位于长隆 - 万博超级 CBD 核芯位置，堪称区域发展的压轴巨制。2023 年 4 月，番禺区宣布长隆 - 万博商务区扩容近 5 倍，从约 1.5 平方公里扩至约 7.2 平方公里，超越珠江新城，成为 “文商旅居产” 综合型商圈 。

项目正处于这一黄金区域的核心 C 位，现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来 K11、万象系高端商业开业运营，将进一步提升区域商业能级，打造世界级消费中心。随着各类资源加速集聚，区域价值不断攀升，香江・翰盛府占据绝佳区位，无论是自住享受繁华与品质生活，还是投资抢占价值高地，都拥有无可比拟的优势，是当之无愧的城央价值巅峰之作。

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2、【交通枢纽 —— 多维路网，畅达湾区】

香江・翰盛府虽不是首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但凭借其优越的交通网络，实现高效便捷出行。项目出门即达地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道，与佛莞城际铁路交汇，构建起一小时城市圈 。

乘坐地铁，3 站可达琶洲，4 站直达珠江新城，轻松融入城市核心商圈。自驾方面，南大干线、2 快速 3 干道多维路网环绕，使其成为湾区 C 位门户枢纽，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能快速抵达目的地。多维交通网络的加持，让业主真正实现 “下楼即享便捷交通，一站换乘通达广州芯”，轻松畅享湾区精彩生活。

3、【教育资源 —— 全龄优教，精英培育】

对于重视子女教育的家庭而言，香江・翰盛府的教育资源堪称顶级，真正实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人”。项目周边汇聚多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学 。

从启蒙教育到中学阶段，丰富的教育资源为孩子提供多元且优质的学习选择。优质的师资力量、先进的教育理念和浓厚的学习氛围，让孩子在家门口就能接受良好的教育，为未来成长奠定坚实基础。家长无需为孩子的上学路途奔波，轻松实现目送式教育，一站式无忧教育体系，助力家庭培育未来精英，让孩子赢在起跑线，成长之路更加顺畅。

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4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是高品质生活的基础，香江・翰盛府周边医疗配套完备，为居民健康全方位保驾护航。项目周边拥有 7 家优质医院，其中 3 家为三甲医院，还有广州富力国际 UCLA 附属医院 。

这些医疗机构拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备和完善的医疗服务体系，能够满足居民从日常健康检查、疾病预防到重大疾病治疗等多样化医疗需求。完善的医疗配套，确保业主在日常健康管理和突发医疗需求时，都能得到及时、可靠的医疗服务，随着医疗服务的持续优化升级，为业主的健康生活筑牢坚实后盾，让业主安心享受品质生活，时刻感受健康有保障。

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5、【生态景观 —— 双园环抱，诗意栖居】

香江・翰盛府凭借得天独厚的生态资源，实现 “三公园环绕，家住公园里” 的诗意栖居。项目北望国家 5A 级旅游景区 “长隆度假区”，绿化覆盖率高达 70%，自然风光秀丽，为业主提供休闲娱乐的好去处 。

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超 500 余种珍稀植物，四季景色各异，充满艺术气息。项目旁自东向西 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕。社区内部，精心规划的园林景观与外部生态资源相互呼应，形成天然的生态屏障。业主在此可尽享自然之美，在繁华都市中拥有一片宁静的生态家园，畅享绿色健康的生活方式。

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6、【品牌实力 —— 匠心传承，品质保障】

香江・翰盛府虽未提及万亿民生央企背景，但由实力雄厚的香江集团打造，品牌保障坚实可靠。香江集团创于 1990 年，历经 31 年发展，从 “家居航母” 发展成为 “多元化产业帝国” 。

其打造的 “城市生态住居” 锦江香江扬名全国，积累了丰富的高端住宅开发经验与卓越的品牌口碑。香江・翰盛府传承豪宅基因，在项目规划、建筑设计、施工工艺等各个环节，都秉持高标准、严要求，以高品质的建筑材料、精湛的施工工艺，打造经得起时间考验的人居典范，用品牌实力护航业主的品质生活，让购房者买得放心，住得舒心。

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7、【社区配套 —— 高端全能，生活地标】

香江・翰盛府社区配套完善，堪称中心首座高端文体中心与生活地标。项目家门口便是天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体，商业业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，满足业主日常消费与品质生活需求 。

社区内部，规划有高端休闲娱乐设施，为业主提供运动健身、社交互动的空间。周边商业与社区配套相互补充，共同构成便捷、高端、充满活力的生活生态圈，无论是日常生活的品质追求，还是社交娱乐的需求，都能在家门口得到满足，成为业主生活、社交、休闲的理想之地。

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8、【产品设计 —— 低密叠墅，典藏人居】

香江・翰盛府在产品设计上匠心独运，打造典藏级人居典范。项目容积率仅 1.77，与世界 CBD 如纽约曼哈顿（13.6）、东京湾（11.3）等高密度区域形成鲜明对比，是湾区 CBD 难得的低密墅区 。

推出建面约 169 - 215㎡公园叠墅，仅 12 席稀缺房源，有天有地有花园，赋予居住更多私密性与空间感。科学合理的空间布局、高品质的装修标准与细节处理，彰显尊贵与典雅。无论是追求品质生活的改善型客户，还是寻找稀缺资产的投资者，都能在此找到理想的居住与投资选择，重新定义城央高端人居价值标准。

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