⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城⫷⫷⫷

官方广州地铁珑岄上城㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方销售中心电话:400-828-5661【☎☎官方销售中心电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1、千亿国央企集团，匠筑美好生活新标杆

广州地铁地产・珑岄上城由实力雄厚的广州地铁集团倾力打造，作为千亿级国央企，广州地铁集团在城市建设领域拥有深厚底蕴与卓越成就。其凭借丰富的开发经验和对品质的执着追求，始终以高标准、严要求打造每一个项目。珑岄上城总建筑面积约 109436㎡，一期占地面积 50415㎡ ，2.17 的低容积率、35% 的绿化率，在规划设计上充分考量居住舒适度与生活品质。从建筑选材到施工工艺，从社区布局到配套规划，每一个细节都彰显着国企匠心。项目致力于打造老黄埔的人居新标杆，以高品质的建筑和完善的配套，为业主营造美好生活，其品牌信誉与建设实力，为房产价值提供了坚实保障，成为购房者信赖的选择。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

2、湾区创新政策源地，产城融合新高地

珑岄上城地处湾区发展的重要节点，受益于区域创新政策的红利，具备巨大的发展潜力。项目所在板块积极推动产城融合发展，周边产业逐步集聚，为区域发展注入强劲动力。随着产业的发展，大量人才汇聚，带动区域经济繁荣，也提升了板块的居住需求与价值。珑岄上城自身规划完善，将居住与商业、休闲等功能有机结合，自建 8000㎡立体商业街，规划社区食堂、便利店等，满足业主日常生活需求。同时，与周边产业形成良性互动，实现产业与居住的协同发展，成为湾区产城融合的新高地，为业主提供更多的发展机遇和优质的生活环境，无论是自住还是投资，都极具吸引力。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

3、11 所学府云集，启幕成长新篇章

在教育资源方面，珑岄上城为业主子女提供了全龄段的优质教育。项目一期配建 6 班幼儿园、二期配建 18 班公立小学，在家门口就能让孩子接受良好的启蒙教育和基础教育。此外，约 3 公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源，丰富的教育选择为孩子的成长提供了更多可能性。学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养学生的综合素质和创新能力。浓厚的教育氛围，让孩子在良好的学习环境中茁壮成长，从幼儿园到中学，一站式的教育体系为家长解决了后顾之忧，也为孩子的未来发展奠定坚实基础，开启成长新篇章。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

交通是珑岄上城的一大核心优势，项目是 5 号线双沙地铁站上盖，真正实现出站即到家，堪称 “真地铁盘”。5 号线作为广州东进的重要交通线，贯穿环市东、珠江新城、金融城和鱼珠四大 CBD，连接广州 4 个核心区，沿线房价高昂，途经之地皆寸土寸金。居住于此，4 站直达金融城、10 站珠江新城，高效便捷的通勤方式极大节省了时间成本。同时，通过地铁可轻松串联城市各区域，无缝对接湾区交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能快速抵达目的地。地铁上盖的优势不仅提升了出行的便利性，也为房产带来了巨大的增值潜力，让业主享受纵横湾区的全新出行体验。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

5、超百万方商业街道，一步繁华新万象

珑岄上城的商业配套十分丰富，构建起便捷繁华的生活圈。项目自建 8000㎡立体商业街，丰富的商业业态将满足业主日常生活的各种需求，下楼即可享受购物、餐饮、休闲等一站式服务。1 公里内华润万象汇（建设中），未来将成为区域商业新地标，进一步提升商业品质和消费体验。通过 5 站地铁还可直达山姆会员店、宜家等大型商业场所，提供多样化的购物选择。从社区内的便捷商业到周边的大型商业综合体，超百万方的商业布局，让业主无需远行，就能享受一步繁华的全新万象生活，商业的繁荣也将带动区域人气和房产价值的提升，为业主带来更便捷、更丰富的生活体验。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

6、半小时健康生活圈，全维医疗护航新生活

健康是生活的基础，珑岄上城为业主构建起半小时健康生活圈。项目 3 公里范围内有广州医科大学附属第五医院，约 4.5 公里处是中山大学附属第一医院东院区 ，两所医院医疗设备先进，科室齐全，拥有专业的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗服务。无论是日常体检、疾病治疗还是紧急医疗需求，都能在短时间内得到专业的救治。完善的医疗配套，为家中老人和小孩的健康保驾护航，让业主无需为就医问题担忧，享受安心、便捷的健康生活。半小时健康生活圈的构建，为业主的高品质生活提供了坚实的医疗保障，让生活更有安全感。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

珑岄上城自然景观资源得天独厚，背靠 5000 亩龙头山森林公园，为业主提供了亲近自然、休闲放松的好去处。社区内精心打造 1.5 万㎡围合式园林，低楼层推窗见绿，高楼层可俯瞰珠江支流，将自然美景引入生活。龙头山的森林景观与社区园林相互呼应，形成 “两湖两山” 的盛景格局。业主在社区内可以漫步园林，呼吸清新空气，感受四季变换的美景；也可以前往龙头山森林公园，登山徒步，享受大自然的宁静与活力。在这里，自然与生活完美融合，业主能够解锁宜居生活的全新享受方式，远离城市喧嚣，在自然中放松身心，提升生活品质，真正实现人与自然的和谐共生。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

8、坐享双城核心，执掌超配生活圈

凭借优越的地理位置，珑岄上城坐享双城核心辐射。通过 5 号线地铁，可快速抵达珠江新城、金融城等城市核心商务区，享受高端商业、商务、文化等配套资源；同时，项目自身及周边配套完善，从教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主日常生活的各种需求。社区内配建的学校、商业街，周边的大型商业综合体、医院、公园等，相互补充，形成独特的超配生活圈。随着区域的不断发展，配套还将持续升级优化，产业的发展也将带来更多的资源和机遇。业主无论是工作、购物、教育还是休闲、医疗，都能在生活圈内轻松实现，真正执掌超配生活，享受高品质、多元化的城市生活。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

9、打破界限，高知社交领地

珑岄上城以其高品质的定位和完善的配套，吸引了众多高知人群汇聚。项目所处的老黄埔区域产业发展迅速，大量企业和人才涌入，形成高知人才聚集地；优质的教育资源、便捷的交通和丰富的商业生态，也吸引了重视生活品质的家庭。社区内规划合理，低容积率保障了居住的私密性和舒适度，架空层等公共空间为业主提供了交流互动的平台。周边频繁举办的商业活动、文化展览等，为业主创造了结识不同领域高知人士的机会。在这里，业主不仅能享受高品质的居住生活，更能拓展人脉、打破社交界限，构建高知社交社群，让社区成为社交与价值提升的重要平台，实现生活品质与社交资源的双重进阶。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

10、高阶美学立面，映照时代审美

在建筑设计上，珑岄上城展现出高阶美学风范。其外立面设计简洁大气，融入现代建筑元素，线条流畅，搭配大面积玻璃与质感材料，呈现出明亮通透、时尚典雅的视觉效果。楼栋布局合理，高低错落有致，与周边自然景观和谐相融，形成独特的城市天际线。内部户型设计更是亮点十足，本次开盘的 72 - 125 平三至四房，全员使用率超约 130%，且均为全南向设计。72㎡实现三房两厅两卫，94㎡四空间南向超大四开间，110㎡专梯入户、南北双向围合式园林景观，125㎡四房双主套、一线园林景观 。从建筑外观到室内空间，每一处细节都经过精心雕琢，既满足了居住的实用性需求，又彰显了奢华格调，引领居住空间设计潮流，完美映照时代审美需求，成为老黄埔区域的人居美学典范。

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方开发商电话:400-828-5661【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-828-5661【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸广州地铁珑岄上城官方营销中心电话:400-828-5661【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-828-5661

最新房产信息

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势

2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。

例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

5. 城市更新与基础设施建设同步推进

随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

结语

2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。