南京金基新睿樾府
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项目概况

作为南京本土开发商，金基品质在南京深入人心。本次金基择址秦淮，打造金基招牌的“樾府系”产品，值得期待。

金基新睿樾府位于南部新城板块，由金基、新睿控股、南部新城集团三家联合开发，打造金基招牌的“樾府系”产品。

项目共有9栋住宅，包括3栋8-9F洋房和6栋20F高层，打造的是科技住宅，带有独立会所。金基新睿樾府采用大面积浅灰色复合铝板，搭配较大的窗墙比，整体外立面颜值在线。

设计方案

设计语言采用现代风格的设计手法。以建筑平面轮廓为基本参照，着力塑造挺拔简洁的建筑气质。

在立面设计上，通过玻璃、不同颜色的铝板保温一体板等材质的强烈对比以及线脚的凹凸处理，使建筑体块之间产生丰富的造型变化，表现出建筑和生活的流动特性，并成为城市肌理和谐的一部分，同时也以其富有科技感的超现代风格成为区域内的亮点。在城市及景观的主要朝向实现住宅立面的风格化营造，突显建筑的品质感与价值感。

南部新城的新睿樾府最近声音比较大，小蛤蟆来唠唠：由三方联合开发：金基、南部新城开发建设和新睿。新睿是淮安的国企，四家公司股份基本一样，这点比仁恒参点毛毛股要好多

说来也挺奇怪的，一般洋房都是大面积，但新睿樾府却不这样，从户型布局图上可以看到，洋房是102㎡+130㎡，小高层121㎡、166㎡、171㎡，防风价5.45万/㎡，和华润润鸿府差不多，不过人家有优惠，但新睿樾府感觉产品力高了不少？

南部新城整体的大区位就不说了，小区位这块，相较于润鸿府，新睿樾府确实好一些，离地铁近，靠近学校但不紧贴学校，不过也有同样的问题，就是南边绕城的噪音和灰尘影响，好在小区自带科技系统，能够冲抵这方面的影响。

同样，作为金基的产品，会所是肯定的，1500㎡的地下会所

红色为商业配套，蓝色是地铁口

新睿樾府是真正的地铁盘，从总平图上可以看出，小区四周基本围了一圈住宅底商，地铁口是和小区一起规划的，方便确实方便，当然后期这块人流会比较多，肯定会有一定吵

对于产品力，小蛤蟆是肯定的，铝板外立面、0.6的窗墙比、系统窗等等，颜值在线，只是希望金基最好不要再搞选配之类的项目

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