鹏瑞鹭璟府上哪个学校，学区划分优不优质，附近有什么小学初中

根据龙华区教育学区划分，鹏瑞鹭璟府的小学和初中学区均归属于观湖外国语学校和鹭湖实验学校。

鹏瑞鹭璟府的学区配置较为优质。观湖外国语学校是龙华区政府投资打造的高品质九年一贯制公办学校，办学规模为 45 班 2100 学位，总建筑面积约 51718 平方米1。鹭湖实验学校也是公办九年一贯制学校，2024 年 9 月正式开学，规划办学规模为 28 个班，提供 1400 个学位1。这两所学校能为孩子提供连贯的教育体系，且在硬件设施和师资力量方面在区域内具有一定竞争力，有利于孩子的学习和成长。

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鹏瑞鹭璟府附近除了所属学区的观湖外国语学校和鹭湖实验学校外，直线3km范围内还有深圳市龙华区文峰小学、松元万安学校、龙华区外国语学校 - 小学部、鹭湖外国语小学、深圳外国语学校（集团）湾区学校等小学，以及深圳外国语学校（集团）龙华高中部、深圳外国语学校、宝文学校、深圳市龙华区观湖实验学校等中学。

鹏瑞鹭璟府，坐落于龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处，由打造出深圳湾1号的鹏瑞集团匠心雕琢打造。作为鹭湖新城核心板块的品质之作，地段优越，紧邻观澜高新园区，片区规划前景广阔，是龙华 “双核中心” 重要构成 。鹏瑞鹭璟府已是现房，即买即住，免除后顾之忧。总占地约5.73万㎡，总建面约41.69万㎡，容积率5，绿化率却高达40%，居住舒适度高。此次推出7栋臻装现楼建面约88-144㎡三至四房，8栋传世大宅163-213㎡奢阔四房，折后单价4-5.3万，折后总价仅356万起，得房率约超90%以上，户型方正，格局合理，如竖厅、横厅设计满足多样需求，低价入住龙华北鹭湖科技板块。

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鹏瑞鹭璟府小区内打造4万㎡三重叠景园林，超50种花木绿植，移步异景，还有健康跑道、羽毛球场、儿童主题乐园等全龄休闲设施。交通上，临近规划中的地铁18、22号线交汇站观湖站，社区内设有公交首末站；教育方面，自带幼儿园，周边观湖实验学校、鹭湖实验学校等环绕；商业涵盖2.4万㎡沉浸式商业街区及周边多个商场。无论是刚需自住还是改善需求，鹏瑞鹭璟府都是不可多得的优质之选。

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