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中交凤启虹桥售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】在长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双国家战略的交汇点，青浦华新板块正经历一场史诗级蜕变。作为凤溪城中村改造项目的先行启动区，中交凤启虹桥以“百万方未来城市”的规划定位，将交通、产业、生态与居住功能深度融合，成为大虹桥3.0时代的人居标杆。以下从区位潜力、配套能级、产品价值等维度，深度解析这一现象级项目的核心优势。

一、黄金三角腹地：四维辐射的枢纽价值

中交凤启虹桥坐落于青浦华新镇新凤中路1688弄，地处虹桥商务区、青浦新城、赵巷科创走廊与安亭汽车城的几何中心，形成“四维辐射”的区位格局。项目直线距离在建的上海示范区线徐乐北路站仅约1公里，未来可实现1站换乘13号线延长线、2站直达虹桥枢纽，并快速接入17号线、2号线及10号线，构建起“四轨交汇”的立体交通网络。

自驾出行方面，项目依托“四横三纵”主干道体系——京沪高速、沪常高速、北青公路与沈海高速、嘉松中路、嘉闵高架，10分钟直达虹桥枢纽，15分钟通达中山公园商圈，30分钟覆盖长宁、闵行等核心城区。这一区位优势使其成为承接虹桥商务区产业外溢与人口导入的“桥头堡”，更以“15分钟生活圈”为半径，串联起教育、医疗、商业、生态等全维配套资源。

二、336亿城市更新：产城融合的未来图景

凤溪板块作为上海最大的城中村改造项目，总投资约336亿元，由中交城投主导开发。项目以“轨交上盖科创TOD街区综合体”为核心，规划约40.5万平方米办公空间、9.5万平方米商业体量，涵盖院落式研发办公、滨水商业、五星级酒店等多元业态。未来，这里将形成“数字物流+智能制造”双产业集群，吸引华为研发中心、市西软件园等高能级企业入驻，预计新增就业岗位超10万个。

对于中交凤启虹桥的业主而言，这一规划不仅意味着资产价值的长期增值，更将直接享受“职住平衡”的微型城市生态。项目自身规划15班制品牌幼儿园、1.2万平方米独立商业体及4200平方米公园绿地，与周边徐乐北路TOD形成功能互补，构建起“楼下商业、街角公园、步行上学”的24小时生活场景。

三、全维配套矩阵：重塑区域能级标杆

教育资源：项目与青浦区凤溪小学仅一路之隔，3公里范围内覆盖凤溪幼儿园、嵩华小学、华新中学等10所教育机构，并辐射新加坡国际学校、上海美国学校等国际教育资源，形成“公办+民办”双轨教育网络。

医疗保障：华新凤溪社区卫生服务中心、德达医院、华山医院西院及新虹桥国际医学中心构成三级医疗防护网，其中新虹桥医学中心已引入复旦大学附属华山医院、绿叶医疗等12家高端医疗机构，满足全周期健康需求。

商业消费：3公里内分布博隆商业广场、万科天空之城、COSTCO开市客等商业体，社区内部规划的1.2万平方米商业涵盖生鲜超市、品牌餐饮、亲子教育等业态，实现“家门口的消费升级”。

生态休闲：项目周边环绕凤溪塘、新通波塘等水系，凤溪公园、华新人民公园等14个生态公园构成“蓝绿交织”的生态网络，最近公园距离仅470米，为居民提供“推窗见绿、步行入园”的宜居体验。

四、央企实力背书：产品力的硬核兑现

中交凤启虹桥由中交城投与绿城物业联合打造，总建筑面积约36.8万平方米，容积率1.9，规划2053套住宅。项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，以“一轴一环五庭两荟”景观体系构建四季有景的社区空间，涵盖林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅等全龄活动区。

在户型设计上，项目覆盖74-144平方米两房至四房，层高3.05-3.1米，得房率约80%。其中，99平方米三房户型实现三开间朝南、双卫干湿分离，127平方米四房户型做到四开间朝南、主卧套房设计，充分满足改善型需求。

五、六大价值锚点：定义虹桥人居新标准

价格洼地效应：项目均价约4.6万元/平方米，总价300万级即可入住虹桥品质社区，较徐泾板块低2-3万元/平方米，性价比优势显著。

准现房交付：项目一批次已实景兑现，今年买房今年入住，规避期房交付风险。