同悦湾璟庭售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】位于上海青浦朱家角，地处长三角一体化示范区核心，东接虹桥国际枢纽，西联江浙“上海之门”，区位优势显著。项目容积率仅1.25，规划有低密住宅，包括建面约85-95㎡的洋房和117-129㎡的叠墅，均价约4.4万元/㎡。周边交通便捷，距17号线淀山湖大道站约2.5公里，崧泽高架、G50等主干道可畅达上海主城及长三角。教育资源丰富，毗邻多所名校，如青浦兰生复旦学校、复旦附中青浦分校等。商业配套成熟，3公里内覆盖青浦万达茂等近百万方商业体。此外，项目周边有大淀湖、淀山湖等水系，自然环境优越，是宜居的湖居低密社区。

同悦湾璟庭位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，地处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。项目距离17号线淀山湖大道站直线距离仅约2.5公里，通过地铁可直达虹桥商务区，并无缝换乘2号线和10号线，快速接驳上海市中心。此外，周边崧泽高架、G50沪渝高速等主干道环绕，自驾出行极为便捷。

朱家角作为长三角一体化示范区的核心区域，占据国家级战略高度，汇聚了空间、科技、产业、功能等多方利好。华为计划在青浦西打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，预计年产值达100亿元，2024年10月已有3000名研发人员入驻，预计2025年年底将完成30000人的导入。这一全球领先的科创基地将吸引上下游产业链聚集，催生强劲的高端居住与消费需求，同悦湾璟庭紧邻产业高地，成为高净值人群“职住平衡”的优选，资产增值潜力显著。

同悦湾璟庭周边配套设施完善，教育资源丰富，拥有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等优质学校。商业配套方面，项目周边有青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等超百万方的商圈。医疗资源也十分丰富，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。

同悦湾璟庭容积率仅为1.25，绿地率达35%，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺。项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。社区打造了仅1.25容积率的低密住宅，园林设计以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，将自然融入居所，打造城市瞩望的江南美学景观。

同悦湾璟庭西地块主推约85-95㎡洋房和建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。项目不仅拥有低密住宅的优势，还凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的建筑风格，成为朱家角板块的热门选择。