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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

上市国企+600米地铁口+番禺不限购

16X万起抢占番禺真地铁房！

┈┈┈┈┈·✦天地源 ✦·┈┈┈┈┈

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【项目简介】

总占地：约3.66万㎡

总建面：约11.3万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

总户数：800户

停车位：97个地面车位、879个地下车位

物业：天地源物业，2.8元/㎡·月

产品：约85-98-103㎡ 三至四房

装修标准：精装交付

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进阶青年首选，八大必买理由：

【文化国企】上市国企天地源，文化地产引领者，品质保障

【惊喜价格】2.4万/㎡起枪亚运板块，真地铁房，同面积多1房

【醇熟区位】广州科创中轴之上，醇熟亚运板块，繁华可见

【产业云集】千亿智能总部，红木特色小镇

【近地铁口】600米石碁地铁站，1站大学城，5站琶洲，6站金融城

【配套齐全】家门口有大型商业体，医疗、教育等配套齐全

【南向户型】全南向户型，户户超5米大阳台，超9成使用率

【贴心物管】国家一级物管，极致用心

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【上市国企】天地源 文化地产引领者

天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的以房地产开放为主的国企（股票代码：600665），在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。

曾获得“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”、“中国房地产百强企业-稳健性top10”的荣誉称号。

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【第三中轴上】引领广州下一个十年发展

广州第三中轴由地铁4号线贯穿，串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城-国际创新城-亚运板块-南沙自贸港】

第三中轴主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量不可计量

【真地铁口物业】600米石碁地铁站，双地铁交汇

距4号线石碁站约600米——1站到大学城，5站到琶洲，6站金融城

3号线东延段海傍站——5站到番禺广场，可换成快线18、22快线（预计2023年底开通）

在便捷交通赋能下，庞大的人流、物流、资金流加速汇聚，将直接带动番禺东部经济增长

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【百万方旧改】城市配套升级 价值腾飞

67亿南浦村旧改 产业配套价值实现在即!

旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，结合永华产业园，其以中华文化为核心，引入文商旅综合体新概念，将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体！区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。

（南浦村旧改效果图）

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红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚；

近前红木年产值超33亿元，未来全产业完成改造，带来价值更将不可估量。

（南浦村旧改效果图）

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【千亿亚运板块】成熟配套 家门口吃喝玩乐

01、醇熟商业：

①约6万㎡亚运城广场（已开业），区域内最大商业综合体

②约13万㎡新华里大型商业综合体（目前招商中，预计2023年开业）

③约50万㎡，投资超60亿的南方文化产业中心（在建）

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02、健全医疗：

①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）

②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）

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【城市生态区】千亩山林大氧吧

背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市深林大氧吧，未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。

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【品质园林生活】一环七境分区园林，打造绿色生活

①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。

②一环七境环伺，打造归家动线全程与园林亲密互动空间

③三大园林配套：全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园

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【贴心物管】国家一级物管，极致用心

天地源物业具有国家建设部物业管理一级资质，是中国物业管理协会常务理事单位，陕西省、西安市物业管理协会副会长单位。成立十余年来，秉承“亲情、尊重、传承、创造”的服务理念，以专业精诚打造人文物业，提供个性化需求定制服务，为业主营造安全安心的舒心家园。

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王牌户型【约85-103㎡ 三至四房】

85㎡ 三房两卫 | 上车广州首选

南向3房带主套设计，生活更随心

约5米宽大阳台，视野更开阔

超高赠送，户型使用率约90%

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