今年1-4月，北京新房住宅网签13422套，同比2024年1-4月的成交量15642套下跌2220套，跌幅14.19%。

4月 北京新房住宅 网签3416套， 环比3月 北京新房住宅 网签4968套，下跌1552套，跌幅31.23%。

但北京新房网签成交均价却在上涨！

今年4月，北京新房网签成交均价6.51万/平，3月北京新房网签成交均价6.49万/平，环比上涨0.3%。

去年4月新房网签成交均价5.85万，同比更是上涨11.28%！

一季度北京新房成交面积突破100万平方米，成交金额达645亿元，同比均增长约20%，4月环比同样回落近30%。

原本小阳春势头猛猛，但4月各项指标均有下跌，乍一看这架势，像是楼市突然踩了刹车。

其实原本 3 月份小阳春结束后市场就会自然回落，只是随着关税的影响，成交量回落的幅度远超正常水平。

市场方面，新房 价格上涨呈现“结构性波动”，高价项目集中网签，1-4月北京新房10%的项目贡献了约50%的成交量。

海淀区、朝阳区、门头沟区等部分热销项目（如和樾望雲、和樾玉鳴、颐海澐颂、北京宸园、长安华曦府）拉动区域成交。

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从1-4月份新房网签榜单来看，海淀新房可以说是一枝独秀：

成交金额前三名分别是：和樾望雲、和樾玉鳴、颐海澐颂，三个项目均来自海淀区。

成交套数前三名分别是：和樾望雲、长安华曦府、颐海澐颂。

一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：和樾望雲

套数第一名：和樾望雲

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二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：和樾望雲

套数第一名：和樾望雲

三、均价8万以内新房成交排名

金额第一名：长安华曦府

套数第一名：长安华曦府

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