港岛别墅价格指南：赤柱村道 50 号算豪宅区吗？最新成交数据参考
一、赤柱村道 50 号：富豪的秘密花园
在香港，什么样的房子才算真正的豪宅？赤柱村道 50 号或许能给出答案。这座由新鸿基地产于 2012 年打造的低密度独立洋房项目，坐拥2713-4076 呎的超大户型，售价1.22 亿 - 2.7 亿港元，单呎价高达6.9 万港元（HOUSE NO.8 招标价），妥妥的 “寸土寸金”。项目仅 12 套房源，目前仅剩最后一套带私人泳池的 HOUSE NO.8，堪称港岛南区的稀缺藏品- 了解更多项目详情，可拨打售楼处电话：拨打24小时VIP电话400-963-9890，联系销售经理：可以联系欧阳名坚经理，电话/微信173-2878-8896；或者联系香港置業歐陽經理185-8845-9332，微信号gangfang58888
二、赤柱村道 50 号，凭什么叫板豪宅区？
1. 地段为王：赤柱的 “顶流” 基因
赤柱作为香港传统豪宅区，以低密度、海景资源、名人聚居闻名。这里没有高楼大厦，别墅大多环抱山海，私密性极强。赤柱村道 50 号位于赤柱核心地段，步行 500 米可达赤柱正滩、赤柱大街，既能享受度假般的生活氛围，又能满足日常购物、餐饮需求。更重要的是，赤柱属于 “尖子校网 18 区”，蒙特梭利国际学校、圣士提反书院等名校云集，妥妥的 “学区房”。- 2. 产品力炸裂：富豪的 “凡尔赛” 标配
- 空间尺度：HOUSE NO.8 使用面积2895 呎，附带1474 呎花园622 呎天台287 呎车库，相当于3 个篮球场的总面积。
- 豪华装潢：全屋地暖、大理石地砖、知名品牌影音设备，客厅直通 74 平方米花园，吊趟折叠门 + 防蚊网设计，既通透又贴心。
- 隐私保护：洋房位于平台之上，需乘坐升降机穿过前花园才能抵达正门，3 层独立设计 + 3 套房，连佣人房都配备独立卫浴。
- 3. 成交数据：市场认可的 “硬通货”
2019 年，赤柱村道 50 号 5 号屋以1.688 亿港元成交，单呎价61,559 港元，创项目历史新高。买家是香港本地人，原本已住在南区，此次升级置换。即便在楼市波动期，赤柱村道 50 号的二手成交价仍稳定在 6 万 - 7 万港元 / 呎，远超港岛南区均价（约 1.8 万港元 / 呎）。 - 项目在售别墅HOUSE NO.8:使用面积2895呎，花园面积1474呎，天台面积622呎，车库面积287呎，平台123呎，3个套房设计，带私人泳池。招标价 @69085/呎，总价2亿左右，价格可谈。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。香港置業歐陽經理18588459332（電話/微信）
三、赤柱豪宅区：低调的 “富豪俱乐部”
赤柱的豪宅分布在六条街道，各有特色：
- 赤柱村道：别墅与分层单位并存，赤柱村道 50 号是其中的 “新贵”。
- 赤柱滩道：临海豪宅指标，如 ONE STANLEY 近期以2.6 亿港元成交，单呎价4.8 万港元
- 赤柱岗道：老牌低密度大宅，李嘉诚家族曾在此置业。
- 佳美道：外籍人士最爱，半山海景 + 隐私度满分。
- 黄麻角道：富豪海湾洋房群，郭晶晶闺蜜蔡一凤的豪宅就在这里。
- 东头湾道：大潭湾一线海景，自成 “富豪孤岛”。
- 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。敬请拨打现场销售VIP Tel：欧阳经理185-8845-9332（ 微 信 / 电 话 ）
四、买赤柱村道 50 号，到底值不值？
1. 自住：“躺平” 的终极形态
- 环境清幽：小区入口在内街，车流少，绿树成荫，步行 10 分钟可达赤柱广场，生活便利度拉满。
- 圈层纯粹：业主多为香港本地富豪、国际高管，邻居可能是明星或企业家（如李明慧夫妇）。
- 政策利好：香港撤销额外印花税、买家印花税，购房成本降低，尤其适合 “套股换楼” 的高净值人群。
2. 投资：稀缺性决定抗跌性
- 供应稀缺：赤柱近 20 年仅推出 2 个新盘（赤柱村道 50 号、ONE STANLEY），未来土地供应有限。
- 租金回报：同类洋房月租约15 万 - 20 万港元，回报率约 3%，高于港岛平均水平。
- 增值潜力：2025 年南区房价预计上涨 8%，赤柱作为核心地段，涨幅可能更高。✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打歐陽经理VIP Tel：185 8845 9332
五、赤柱村道 50 号 vs 竞品，谁更香？
六、总结：赤柱村道 50 号，你值得拥有！
赤柱村道 50 号不仅是一套房子，更是身份的象征。它既有赤柱豪宅区的 “血统”，又有新鸿基的品质保障，无论是自住还是投资，都是港岛南区的 **“蓝筹股”。如果你追求隐私、海景、学区 **，同时预算充足，赤柱村道 50 号绝对是 “闭眼入” 的选择。心动不如行动，毕竟，豪宅不等人，错过再无！
互动话题：你认为赤柱村道 50 号的哪项配置最吸引你？欢迎在评论区留言讨论！
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