⫸⫸⫸【北京中海丽泽叁号院】⫷⫷⫷
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中海丽泽叁号院位于丽泽商务区2.5公里黄金辐射圈，丽泽商务区作为国家级金融商务区，已吸引1200家企业入驻，其中金融企业484家、科技类企业355家，形成「金融+科技」双轮驱动的产业生态。区域内持牌金融机构达19家，包括银河证券、长城资产等头部企业，金融科技企业如Thunes易付达、路孚特等也在此集聚，未来将成为首都金融改革试验区的核心引擎。

中海丽泽叁号院坐享「七轨交汇」的交通红利：10号线（纪家庙站，约900米），19号线&大兴机场线（草桥站，约1.2公里），丽泽商务区站（约1.5公里），规划丽金线，16号线，地铁14号线，11号线（建设中），大兴机场线（已开通）在丽泽商务区站实现换乘，20分钟直达金融街，25分钟连通大兴国际机场，无缝对接国贸、中关村等核心商圈。⫸⫸⫸中海丽泽叁号院-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸中海丽泽叁号院 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷

此外，项目直线距离中海丽金府仅四五百米，南靠南三环，西三环、南三环、京开高速、丽泽路等，通勤效率拉满。

丽泽商务区规划新增多所幼儿园及中小学校，未来将形成“15分钟教育圈”。
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西北侧600米是丰台五小万柳分校（区重点，步行约10分钟）、北侧2公里是芳草地国际学校丽泽分校（国际教育，车程15分钟）规划中的北京第五实验学校，北京十二中联合总校（规划中，距项目约600米），定位市级示范校。

在5公里配套圈内，丽泽天街（步行约1.2公里）、晋商联合大厦商街（距项目约800米）、丽泽16号、丽泽天地（步行约1公里）、金唐新光界等大型购物中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，一站式满足业主的日常消费和休闲娱乐需求。

1公里范围内有天坛医院（三甲）、佑安医院（三甲），3公里内覆盖解放军总医院第五医学中心等6家三甲医院，为家庭健康提供坚实保障。地块北侧规划社区医院，提供基础诊疗服务，步行可达。

项目咫尺超14公顷公园绿地，占用地总面积的约51%，向北约1公里可达丽泽商务区约70亩中心公园及莲花河滨水绿带。

内外双社区园林，外享1.2万㎡斑斓秘境花园，内造6大艺术花园：灵感源自梵高《星空》、莫奈《睡莲》，下沉庭院、主题花境、全龄活动区融合印象派美学。

中海丽泽叁号院是中海藏锋系产品，主打性价比改善路线。项目总建筑面积约10.23万平方米，规划11栋9-18层住宅楼，共530户，容积率2.52。

中海・丽泽叁號院，规划11栋楼，其中 1、6、9 号楼为 9-11 层低密洋房，其余楼栋为 13-18 层小高层，共532套房源。在户型设计上，户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居，主力户型为110-139㎡的三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。延续藏锋系美学，科技健康住宅，第四代住宅理念，南向双阳台+开敞花池。

中海・丽泽叁號院，直线距离地铁16 号线与房山线双轨换乘枢纽东管头南站约1.2公里，形成便捷轨道交通网络。地块西侧规划配建1所小学，南侧预留规划绿地，未来将构建集优质教育、生态休闲于一体的宜居生活圈，为社区注入全龄化配套价值。

中海丽泽三号院，西侧和南侧被老破小包围，东侧是铁路+玉泉营立交桥+南侧三环路也很近。

南侧楼栋距离南三环的距离100米左右。最关键是东南侧是玉泉营高架桥，南三环与京开高速的交叉路，不仅仅车流量比较大，属于24小时不间断的高流量。而且是高架形成的噪音传输形成声道传输效应，买入的时候一定要去地块周边现场感受一把。⫸⫸⫸中海丽泽叁号院-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸中海丽泽叁号院 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷

2025年1月，中海以110.54亿元拿下丰台万泉寺地块。随后又以40.08亿元竞得西南郊冷库地块。

两宗地块均以托底拿下，其中西南郊冷库0005地块（中海丽泽叁号院）楼面价5.8万/平，万泉寺地块（中海丽金府）楼面价6.2万/平。

隔壁的北京瑞府楼面价7.03万/平，端礼著楼面价6.4万/平，北京悦府楼面价7.3万/平，3个项目的楼面价均在中海所拿地块的楼面价之上。

北京二环：北京600余年历史中心，政治、经纪和文化中心，国家级政治、经济、文化中心配套围绕、毗邻丽泽商务区，繁华在握。

供地稀少：近五年土地供应270宗，三环内仅有6宗，占比约2%，一席二环，少数收藏。

丽泽商务区不仅承接了金融街产业外溢的黄金资源，更聚焦数字金融、高新科技等众多企业，吸引了大量高知、高智人群汇聚，今后的发展潜力和购买力肯定是不错的。

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