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国贸云上：嘉禾望岗TOD的璀璨明珠

国贸云上项目位于广州白云新城的核心区域，依托50万㎡超大型城市生活综合体，成为该地区的新地标。作为全球百强企业之一，国贸控股凭借其在供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康以及金融服务五大领域的布局，为这一项目的成功奠定了坚实基础。特别是国贸地产，作为世界500强国贸控股的核心成员企业，致力于打造高品质居住环境。

优越的地理位置，便捷的生活配套

嘉禾望岗TOD地处白云新城南北中轴的中心位置，拥有全广州唯一的三轨交汇点，交通极为便利。周边配套设施齐全，出门即可享受云门NEW PARK等购物地标综合体，满足日常生活需求。此外，项目南面还规划有商业中心，进一步提升了生活的便利性。这里的顶级交通枢纽和千亿级产业集群，使得中心价值不断攀升，吸引了大量高精尖人才汇聚于此。

全龄段优质教育资源，保障孩子的未来

国贸云上不仅注重居住环境的打造，还特别重视教育资源的整合。项目周边配有12所学校，覆盖3至15岁年龄段的教育需求，包括华附幼儿园、华附实验小学、广东实验中学（永平校区）等知名学府。西北侧还规划有一所九年一贯制学校，为孩子们提供了一个全面发展的学习环境。同时，附近的医疗设施如广州医科大学附属市八医院也为居民的健康保驾护航。

舒适宜居的设计理念，尽享自然之美

该项目采用轻奢美学立面设计，酒店式入户大堂营造出尊贵归家礼序。所有户型均采用全南向设计，保证了极致的通风采光效果。都市森屿景观设计让居民可以近距离接触大自然，体验宁静与和谐的生活方式。社区内设有约6000平方米的社区服务中心，包含卫生服务和颐康等功能区，为居民提供了全方位的服务保障。

完善的社区设施，提升生活质量

为了提升居民的生活质量，国贸云上自建了一所12班幼儿园，并在南面配建了1.2万平方米的体育公园。东侧政府规划的永泰涌滨水步道更是为居民提供了一个亲近自然的好去处。值得一提的是，这里还是设计之都北区唯一的纯住宅区，拥有超过100%的空间使用率，部分楼栋采用2梯4户或2梯5户设计，既保证了私密性又不失便捷。

高品质物业服务，确保安心无忧

国贸云上的物业管理由全国50强的国贸服务承担，这是一家拥有国家一级物业资质的企业。自1994年成立以来，国贸服务已经覆盖厦门、北京、上海等近30座重点城市，在管项目超过200个，管理面积超3500万平方米。凭借其卓越的服务质量和丰富的管理经验，国贸服务将为国贸云上的居民提供一个安全、舒适、便捷的生活环境。无论是建面约143㎡的四房两厅三卫，还是约105㎡的四房两厅两卫户型，都能在这里找到理想的家园。

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✨国贸云上✨

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最新房产信息

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势

2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。

例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

5. 城市更新与基础设施建设同步推进

随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

结语

2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。