- 珑樾山是值得购买的，值得购买的原因
- 交通便利：距离地铁 7 号线深云站约 150 米，出门即可上北环大道、侨香路等城市主干道，交通出行便捷。
- 生态环境好：项目背靠塘朗山和安托山，自然环境优美，空气负离子含量高，周边还有安托山公园、燕晗山公园、园博园等众多公园，居住环境舒适。
- 教育资源优质：紧邻深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部和初中部等，教育资源丰富。
- 楼盘品质高：由 4 栋高层住宅和 10 余栋小高层洋房组成，低容积（3.49），1：1.2 的车位比，居住舒适度较高。并且采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，公区园林由香港吕元祥建筑师事务所操刀，采用全冠移植树种，细节把控较好。
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价格相对便宜的原因
- 地理位置：处于南山与福田交界的边角地带，并非南山区核心区域，区位价值相对较低。
- 配套设施：周边缺乏大型商业设施，日常生活购物便利性不足，影响了楼盘的整体价值。
- 市场环境：当前房地产市场环境下，同类型豪宅项目供应相对充足，需求未同步增长，市场竞争激烈，开发商定价时需考虑市场接受度。
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不会暴雷、烂尾的原因
- 开发商情况：方直集团成立于 1998 年，2006 年开始房地产开发，具有一定的开发经验和实力。而且该项目的开发商是深圳市龙廷房地产开发有限公司，截至目前，没有关于该开发商存在严重资金问题或债务危机的相关报道。
- 项目现状：项目已于 2024 年 11 月毛坯交付，2025 年精装交付，已经是现房，所以不存在烂尾的风险。
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基本简介：
- 开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司。
- 项目位置：位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段 B 通道以西、香瑞园小区以东，临近地铁 7 号线深云站 C 出口约 150 米。
- 基本信息：占地面积 21343㎡，建筑面积 113606㎡，容积率 3.62，绿化率 30%，总户数 520 户，车位数 635 个，产权年限 70 年。楼盘由 4 栋高层住宅和 10 余栋小高层洋房组成，建筑类型包括联排、高层，物业为方直心生活服务集团有限公司深圳分公司。
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