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北京欧陆馨园写字楼的相关信息可以归纳如下：

一、基本信息
地址：北京市朝阳区双龙南里204号。
所属商圈：南磨房。
- 交通便利性：靠近西大望路、弘燕路和双龙路，多条公交线路可达，如440路、98路、605路、680路、29路、8路、53路、63路、513路、专10路等。此外，距离地铁14号线北工大西门站约549米，步行即可到达。
二、周边环境与服务
- 住宿：周边酒店选择多样，包括北京工大建国饭店、北京V-MAX威斯风尚主题酒店、汉庭酒店（北京工业大学店）、7天连锁酒店（北京华威北工大地铁站店）等，方便商务人士及游客入住。
- 商业设施：周边有北京欢乐谷、燕莎奥特莱斯等大型购物中心，提供丰富的购物和娱乐选择。
- 生活便利：写字楼周边有打印店等便民服务，满足日常办公需求。

三、用户评价
- 整体评价：用户评分为3.8分（满分5分），表明该写字楼在整体表现上较为不错。
- 具体评价：有用户提到写字楼内有音乐培训班，环境安静且老师教学耐心；也有用户提到写字楼内有美甲店等生活服务设施。同时，也有用户提到该写字楼规模较小，但地下室店铺较多，提供了便利的打印等服务。
四、租售信息
- 出租情况：该写字楼提供出租服务，具体租金和面积等信息可咨询相关房地产咨询机构或联系写字楼管理方获取。
综上所述，北京欧陆馨园写字楼地理位置优越，交通便利，周边环境与服务设施完善，用户评价整体较好。对于需要在该区域办公的企业或个人来说，是一个不错的选择。