五一！火热中！@南沙开建·源筑新城官方售楼处发布:稀缺席位|华发集团|南沙开建|售楼处|格力地产|源筑新城|珠海

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一、楼盘卖点

南沙开建・源筑新城，坐落于南沙区珠江街道四涌南侧，处于南沙枢纽区块起步区核心位置。作为产城融合示范项目，周边产业资源丰富且均为高精尖产业。如今又精心打造家楼下的品质文化圈，全方位满足生活需求。当下购房性价比极高，三房总价 130 万即可轻松上车。

二、基本信息

占地面积：18.31 万㎡
建筑面积：62.94 万㎡
容积率：2.52
项目规划：23 栋住宅搭配商业
住宅户数：3480 户
土地性质：住宅产权 70 年
可售车位：4797 个
在售住宅面积：约 76 - 87 - 89 - 121 - 122 - 125㎡

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三、区域发展

项目处于南沙枢纽区块起步区，这里是南沙重点发展区域。凭借优越地理位置，紧邻明珠湾大桥，通过多条快速路可便捷连接国际金融岛和明珠湾起步区，尽享区域发展红利，为居住者带来更多发展机遇。

四、配套信息

交通配套
- 公交：距项目约 600 米处的中科院明珠科学园站，有多条公交线路途经，如南沙 24 路、南沙 28 路、南沙旅游 1 路、南沙 5 路等。
- 地铁：临近地铁 18 号线万顷沙站、横沥站，经万顷沙站，2 站可达番禺广场，3 站抵达南村万博，通过快线约 2 - 3 站就能直达琶洲和珠江新城。
- 跨城交通：2024 年 6 月 30 日深圳中山通道通车，10 月底深中通道南沙线也开通。经项目门口万新大道，可快速前往深圳前海和中山城区。未来还将引入南沙港铁路、广中珠澳高铁、中南虎城际及广州地铁 18 号线等线路，畅达大湾区主要城市。

教育配套
项目自身配备 15 班幼儿园、48 班小学、36 班中学，9 年公立教育形成闭环，让孩子们在家门口就能享受高质量基础教育，此为南沙少有的社区优势。

商业配套
项目自持约 6 万㎡商业配套并统一招商运营，预计收楼即开业。丰富多样的商业形态，能满足不同年龄层和消费需求，日常购物下楼即可。

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医疗配套
周边有中山大学附属第一南沙医院（已建成）、广东省中医院南沙医院（已建成，待投运）、中山大学附属口腔医院（建设中）、广州医科大学附属肿瘤医院（建设中）等 4 所三甲医院，2 - 5 公里范围内解决就医需求。

休闲娱乐配套
休息日可前往南沙万顷沙十四涌岸边的沙红港村，部分区域已试运营，设有草地露营、研学场馆、水果采摘、特色民宿区等功能区。后期还将开发约 300 亩海边地，重点打造草地露营、特色民宿等休闲体验功能，未来可承办音乐节、户外会议等活动。

五、户型信息

项目提供 75 - 175 平方米的三至四房户型，户型南北通透，采光充足，阳台及飘窗赠送面积约 100%，得房率高。

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六、简单总结结尾

南沙开建・源筑新城，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高性价比的户型，无论是对于在大湾区创业就业的青年，还是追求高品质生活的家庭，都是极具吸引力的居住选择。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。