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项目基础信息

【项目地址】：天津市滨海新区第五大街与东海路交口东南侧

【属性】：70年产权住宅

【总户数】： 679户

【交房标准】：精装

【梯户比】：小高 2T4、洋房 1T2

【占地面积】：39461.3㎡

【总建筑面积】：110562.6㎡

【出房率 】：待定

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【物业】：万科物业

【车位数】：837

【车位配比】：1:1.2

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▲东庐示意图
东庐项目十大必买理由

【万科地产】

万科作为世界500强之一，深耕天津32年，共计50余个项目。在天津都流传一句话，不看万科不定房，足以见证万科在天津的品牌影响力。

【万科物业】

万科物业已连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首。万科物业服务的项目在二手房市场的保值率都高于周边二手房项目。

【开发区东】

开发区一街之隔，3km内尽享开发区成熟配套，超高性价比。

【归家礼仪】

打造六进式院落，五星级度假酒店般归家动线，充满仪式感的归家与的生活完美结合。

【多重会所】

co-life体验中心、学习盒子、健身盒子等多重会所，业主的私人空间。

【立体景观】

全架空层打造三重立体式园林景观，区域板块内独一份。

【稀缺低密社区】

2.0容积率，82%洋房产品，在核心的区域板块内洋房产品尤为稀缺。

【精装交付】

精装交付，省时省力，避免装修带来的噪音、小区环境、公共设施的损坏等负面影响，保证社区整体居住品质。

【超高赠送】

洋房户户赠送天幕阳台，首顶跃层，超高赠送。

【市五所目送式教育】

市五所实验小学滨海学校、实验中学滨海育华学校以及滨海新区第一幼儿园均在项目500米范围，均已开学，解决子女教育后顾之忧。

洋房户户都有开放式阳台，首顶为跃层。

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小高层户型有两款，面积为89、102平米；洋房户型有三款，面积为106、122、137平米。南向均带开放式阳台和设备平台，全部为三室户型。

▲天津东庐建面约106、122㎡户型图

我们来看一下建面约137㎡户型，成长型3+空间规划，在生活的主场实现空间自主权，打破固定场景模式用灵活的“X”配合家庭成员演绎不同的生活方式。

▲天津东庐建面约137㎡户型图

独立玄关系统归家前厅，做足仪式感，约6m宽奢阔开间，客厅一厅多用：观影、聚餐、游戏、健身、亲子......全家人的全场景社交&生活中心。

约70cm大进深飘窗+近6㎡阳台，奢阔尺度赋予空间更多改造可能，打造空中私家花园、茶坊、撸猫屋、KEEP运动等多重生活场景。酒店式主卧套房面积超20㎡，超奢配独立卫浴&女王衣帽间悠享私密与宁静。

▲创意样板间展示示意

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