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广州中轴，是这座城市发展的脊梁，承载着历史的脉络，引领着未来的方向。
中海大境，精准落位于新中轴南段的核心地段，这里是广州土地价值的高地，汇聚了城市顶级的资源与服务，其稀缺性不言而喻。
项目周边，“一塔一场四大馆”等地标性建筑熠熠生辉。广州塔宛如城市的名片，屹立在珠江之畔，散发着独特的魅力；
广州塔南广场热闹非凡，是市民休闲娱乐的好去处；广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，每一座场馆都蕴含着深厚的文化底蕴，为居民带来丰富的精神盛宴。
不仅如此，中海大境还紧邻国家级海珠湿地公园，这片广袤的生态绿洲，犹如城市的绿肺，为居民提供清新的空气和宁静的生活环境。
在这里，繁华与自然完美交融，让您既能享受都市的便捷与繁华，又能沉醉于大自然的宁静与美好。⫸⫸⫸【中海大境】⫷⫷⫷
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云山珠水的封面地段：世界级城市广州/“一轴两环”生态经济带。
①一轴·新中轴南段
以互联网、低空、人工智能、生命科学等新质生产力为代表，引领广州未来20年高质量发展动能。由北至南依次串联起广州南向20年的超级商业、文化与居住动脉。
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无界湿地的珍藏景观：超级绿洲海珠湿地/全球最大城央湿地
全球豪宅，进入城央生态豪宅的时代，纽约-中央公园/伦敦-海德公园/广州-海珠湿地国家公园。
海珠国家湿地公园约1100万方超级体量，全国首个入选世界自然保护联盟（IUCN）的国家湿地，位列国际湿地重要名录，无法动摇的城央生态财富。
立体交通，畅达全城
对于现代都市人来说，便捷的交通是生活品质的重要保障。中海大境在交通方面堪称卓越，与广州地铁11号线上涌站无缝衔接，直线距离仅约280米 。
11号线作为广州首条市区大环线，串联起五大中心城区，与广州18条地铁线路实现换乘，堪称“轨道黄金链”。
无论您是前往珠江新城、金融城等核心商务区工作，还是去其他区域休闲娱乐，都能轻松畅达。
全龄教育，护航成长⫸⫸⫸【中海大境】⫷⫷⫷
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教育是家庭的重中之重，中海大境深知这一点，为业主打造了从托儿所到高中的15年全龄段教育体系。
项目北侧配建托儿所、幼儿园，让孩子们在家门口就能开启启蒙教育；西侧规划有18班小学及72班完全中学，引入的中山大学附属创新谷学校备受瞩目。
这所学校由中山大学自主管理办学，教学理念与现有中大附中一致，目标是打造广州市综合排名前5的学校。
2024年中考，中大附中前150名均分730.5分，远超广州一梯度线（702分），且730分以上考生占比全市7.8% ，如此优异的成绩，让家长们对孩子的未来充满信心。
此外，项目旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校 ），西北面直线2公里就是中山大学。浓厚的学术氛围，为孩子们的成长提供了良好的环境，让他们在知识的熏陶下茁壮成长。
商业繁华，多彩生活
生活的品质，离不开丰富的商业配套。中海大境自建4万方滨水商业，以新加坡Vivo City为设计蓝本，采用开放式布局，融入外摆与互动空间
营造出惬意的休闲氛围，仿佛将新加坡的时尚与活力带到了家门口。在这里，您可以漫步在滨水街区，享受购物、美食、娱乐的一站式体验。
同时，步行范围内，海珠万达广场、合生广场等成熟商圈环绕，形成了“家门口—区域级—城市级”三级商业生态。
无论是日常购物、休闲娱乐还是亲友聚会，都能满足您的需求，让您尽情享受丰富多彩的都市生活。
品质人居，诗意栖居⫸⫸⫸【中海大境】⫷⫷⫷
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中海大境总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，是海珠少有的大体量生态社区。
项目采用大围合式布局，楼间距超宽，东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米 ，不仅保证了每栋楼都能拥有良好的采光和通风。
还为业主提供了开阔的视野，让您尽情欣赏一线湿地公园景、一线花园景或一线广州塔城市地标景。
小区内部绿化率约35%，打造了2万方的超大私享花园，绿树成荫，花香四溢，仿佛是城市中的一片绿洲。
在这里，您可以与家人漫步在花园中，感受大自然的美好，享受宁静的时光。
此外，项目还规划了800米滨水森氧跑道等专属配套，让您在繁忙的生活中，也能保持健康的生活方式。
顶尖豪宅团队创始人操刀/再著广州封面
5位国际大师，集萃全球顶尖的设计经验与美学生活灵感。
⭐项目建筑设计——张润舟
HZS汇张思建筑设计，“亚洲豪宅教父”
代表作：北京中海甲叁号院、北京东叁金茂府、北京合生缦云
⭐项目硬装设计——薛峰
DIA丹健国际，“中&德顶尖设计师国际团队”
代表作：上海华侨城苏河湾、深圳湾壹号
⭐项目泛会所设计——郑中
CCD香港郑中设计事务所，“全球酒店室内设计第一品牌”
代表作：广州鹏瑞壹号、上海外滩华尔道夫酒店
⭐项目景观设计——刘展
JTL“景观设计界奥斯卡奖GHDA获得者”
代表作：重庆香港置地启元、麓湖-鸿鹄岸
高定实景泛会所/峯层高阶社交场
全球酒店室内设计排名第一的设计公司——CCD（郑中设计）操刀设计，涵盖恒温泳池、森氧健身、摩登城市会客厅等高奢场景，进化广府圈层生活。⫸⫸⫸中海大境售楼处电话: 400-835-9190【售楼处已认证】⫷⫷⫷
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中海大境开发商售楼处24小时电话：400-835-9190（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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最新楼市新闻：
深圳3月的房地产市场，得到进一步修复。
据乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。
其中，一手住宅预售网签量2926套，现售网签量1235套，合计网签4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%；二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。此外，今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”。
分析师认为，从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳3月二手房同比增幅明显大于新房，这主要是因为深圳当前以刚需购房为主的特征较为明显，例如总价400万元以下的二手房，在3月的成交占比接近六成。
“今年3月深圳二手住房交易超过了枯荣线以上，说明节后小阳春的态势明显，市场仍保持一定热度。在去年四季度交易2.15万套、积累刚需充分释放的情况下，深圳3月还能保持超过7000套的交易水平，很不易。”李宇嘉称。
在新房市场，深圳3月成交量也出现不同程度的提升。
据克而瑞监测数据，2025年3月深圳新建商品住宅成交面积40万平方米，环比、同比分别增长74%、38%。累计来看，今年一季度，深圳新房成交115万平方米，同比增长82%。
业内人士介绍，需要注意的是，虽然深圳3月新房成交量提升，但在去化率及价格等维度，仍在低位徘徊。
克而瑞数据显示，2025年3月，深圳新房平均去化率只有28%，较2月份66%的平均去化率下降38%个百分点；但较2024年3月22%的去化水平，提升6个百分点。
从价格表现来看，据中指院百城新建住宅价格指数，今年3月深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%。二手房价格方面，按十大城市二手住宅价格涨跌表现，深圳3月二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%。
分析师指出，深圳新房交易量增长，一方面是因为开发商积极降价促销，另一方面二手房交易旺盛，也带动了改善型需求在新房市场的释放。
“从去化好的项目来看，单价在3万-5万元/平方米，价格相对适宜的项目，以及在轨道交通沿线，地段不错、以三房为主的房源，形成较强市场竞争力。这意味着中低价位的新盘，对此类需求具有更强的吸引力。”李宇嘉表示。
此外，在政策端，深圳3月16日大幅度提高住房公积金贷款额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
深圳还调整了最高额度上浮情形和比例，如购买深圳首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%等。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
“包括深圳在内的多个城市，今年3月继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，刺激了住房需求的入市。”中指院研究副总监李益峰表示。
就接下来的市场走向，分析师认为，在市场预期层面，去年四季度以来深圳低价盘消耗了不少，业主继续降价意愿有所下降，叠加楼市形势有所好转，政策极力推动止跌回稳，随着房价逐步趋稳，市场预期开始好转。
“随着存量政策应出尽出，增量政策落地见效尚待时日，市场进入到由市场基本面驱动和预期驱动的阶段。虽然低价盘快速去化，但考虑到此类低价源房仍会对刚需人群产生一定影响，后续市场走势如何，还要结合刚需和改善需求的循环流动情况。同时，还需要在就业、收入端等基本面方面持续发力，来进一步稳定市场。”
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