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越秀·熙悦江湾：海珠西的焕新生活

引言：迎接全新的居住体验

越秀·熙悦江湾，作为越秀地产在广州海珠区工业大道板块打造的广府系品质住宅，凭借其“双地铁+广府文化+高使用率”三大核心优势，重新定义了海珠西的居住标准。本文将从多个角度深入探讨这个项目的核心价值、户型设计、社区理念以及周边配套等，为追求高品质生活的您提供详尽的信息。

项目核心价值：海珠西改善终点站

多重优势铸就卓越品质

交通便捷性

越秀·熙悦江湾地理位置优越，双地铁覆盖（广佛线燕岗站400m/11号线棣园站250m），30分钟直达珠江新城。7站直达琶洲和南站，极大地提升了通勤效率。此外，环岛路的存在使得居民可以更方便地享受城市的美景与便利。

教育资源丰富

项目内及周边教育资源十分丰富，包括五中附属初中、宝玉直小学等9所名校。这些优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了坚实的基础，也为家庭带来了更多的安心与便利。

商业设施完善

越秀·熙悦江湾紧邻广纸天地荟和乐峰广场两大商圈，1.5公里内的购物、娱乐、休闲需求一应俱全。无论是日常购物还是周末放松，这里都能满足您的各种需求。

生态环境优美

三公园环绕，推窗见江景，居住舒适度超越同类竞品。步行可达广纸历史公园、庄头公园，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到自然的美好。

开发商实力背景：国企保障，十年深耕海珠芯

品质保证的背后力量

越秀地产，广州本土国企，深耕城市更新30年，打造出众多标杆项目如越秀珑悦西关、星汇海珠湾等。作为其广府系的新作，越秀·熙悦江湾延续了国企的品质保障，占地面积约1.48万㎡，建筑面积约10.47万㎡，容积率7.5，规划4栋57层住宅，总户数约1040户。

社区设计理念：广府文化赋能，空间折叠生长

设计亮点与社区功能

户型设计灵活多样

建面约88-120㎡三至四房，全南向设计，阳台占比20%，绿化率高达35%。挑战高使用率极限，88㎡户型实现三房，120㎡户型打造四房，满足不同家庭的需求。

社区功能齐全

八大主题泛会所涵盖亲子活动、健身、社交等多场景需求，融入广府元素（如街角文化公园、榕树聚场），为居民提供了一个充满文化底蕴和现代便利的生活空间。

户型解析：挑战高使用率极限

高效利用每一寸空间

越秀·熙悦江湾通过巧妙的设计，实现了高效的空间利用。88㎡户型即可拥有三房布局，而120㎡户型则能够打造四房空间，极大地提高了房屋的实用性和舒适度。全南向设计确保每个房间都能获得充足的阳光，阳台占比20%，进一步增加了居住的舒适感。

社区定位与业主圈层：广府烟火气，精英聚集地

打造复合型社区

越秀·熙悦江湾瞄准的是海珠、荔湾、天河的改善型购房群体，包括金融、科技、文化创意行业的精英人士。注重教育资源、通勤效率与社区文化的他们，在这里找到了“老广韵味+现代便利”的完美平衡。与星汇海珠湾共享高知社群，形成一个“广府文化+产业精英”的复合型社区。

结语：开启品质生活新篇章

越秀·熙悦江湾以国企担当、广府匠心与海珠芯资源，重新定义了城市居住标准。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的选择。如果您对该项目感兴趣，欢迎随时预约参观，亲身体验这里的美好生活环境。让我们共同期待，在这片充满活力的土地上，开启属于您的品质生活新篇章。

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