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双轨交,准现房,日月光伯爵天地·汇景华庭精装房源,火热销售中,一个即将交付的现房小区!

最后的两幢位于小区中心位置,临河景观房,总高均为18层,两梯三户!户型建面约89-118㎡ 3-4房;精装修交付,2024年10月交付!汇景华庭售楼处电话:400-8567-334✔✔

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01

行 家 买 房

项目信息

交付问题是期房业主头疼的事情,对着沙盘、PPT选房也很难体会真实情景。汇景华庭的准现房满足了大家实地看房,所见即所得的需求。

项目预计今年10月交付,市面上的期房基本都要等待将近两年的,汇景华庭还有约半年就能交付,直接省下了一年半的换房、买房周期!

对于上海无房的“真刚需”买汇景华庭售楼处电话:400-8567-334✔✔

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家来说,至少省下了1.5年的租金;对于改善置换的买家也同样降低了置换成本,早得房早享受!

汇景华庭全部实景交付,每一名业主都可以亲自走进小区,感受一下社区品质与物业服务。

实拍图仅供参考

敢直接拿出来给业主考察,开发商对产品一定是有着很高的自信。园林、入户大堂、运动步道等,所有一切都清晰可见。

实拍图仅供参考

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米色石材与石漆结合的外立面,更突显项目整体的美观。另外,社区还配有主题会所,设有泳池、健身房等功能空间。

实拍图仅供参考

产品方面,项目的优质户型+一线大牌精装,赢得了市场好评:汇景华庭售楼处电话:400-8567-334✔✔

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1)约89㎡户型做足功能

约89㎡的户型做出了三室两厅两卫,主卧套房带卫生间

户型图仅供参考以实际交付为准

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这一户型还有一个飘窗和三个不封的阳台,让空间更加舒适。房间尺度感十足,完全不觉得拥挤。

实拍图仅供参考

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这一户型也并不多见,做出了更加彻底的动静分离。两个卧室位置更加隐蔽,私密感更强。

2)约118.6-118.63㎡户型空间尺度舒适

这个面积段在通常都会做大三房的设计,而汇景华庭则做出了四房设计,多出一个房间可以赋予书房、办公区、电竞室等多重功能。

户型图仅供参考以实际交付为准

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2、一线大牌高配装标

虽然是约400万级总价的项目,但汇景华庭的装标足够有诚意,比得上环线内的七八百万级的产品。

均选取了国际一线品牌作为交付标准,比如厨房用了老板(或同档次品牌)的灶具和吸油烟机,卫生间用了科勒(或同档次品牌)的洗脸池和坐便器,同档次的品牌在约500万以内的项目并不多见。

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仅供参考以实际交付为准

02

行 家 买 房

周边配套

约400W级的预算,很难买到各类配套全部点满的板块。而汇景华庭,则做到了交通、商业、教育、休闲无一短板。

高能级交通属性

这个价位段真地铁房并不多见,汇景华庭不仅做到了真地铁,还是双轨交;

11号线嘉定北战距离项目仅约500米,嘉闵线城北路站距离项目约550米。

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示意图仅供参考

而且两条线路能级都很高,十一号线可以直通徐家汇、前滩、真如等多个城市中心节点,与至少15条轨交无缝换乘。

示意图仅供参考

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正在建设的嘉闵线(建设中)更是打通了西上海的南北大动脉,直通大虹桥,可与多条市区线路高能级地铁进行换乘。

示意图仅供参考

完善成熟的生活配套

很多远郊板块商业还处于规划、落地期,而项目所在的嘉定新城菊园板块已经拥有成熟的生活配套

示意图仅供参考

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1)近在眼前的成熟商业

项目直线距离约500米左右即日月光商业中心,总体量28万方;

中产喜爱的盒马、星巴克、海底捞等大牌购物休闲餐饮一站搞定。

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直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业,包括罗宾森购物广场/信业购物中心等;

地铁到嘉定新城站还有约50万㎡商业,包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等;

这个商业配置堪比不少内环板块。

2)颇具口碑的教育资源

大家重视的教育资源这里也可以满足。

项目附近的桃李园实验中学是比较受当地人认可,如果摇号摇进,不仅可以近距离享受优质教育资源,而且该校已纳入“政府购买学位”名单,之前3万多一年,现由政府出资,部分无需缴纳学费。

此外,教育资源仍在不断升级。汇景华庭售楼处电话:400-8567-334✔✔

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项目直线距离约1km左右就是在建的上大附属嘉定实验学校(九年制公办),目前已结构封顶,预计明年6月底竣工,9月投入使用。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。