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深圳院子：新中式别墅的典范之作

深圳院子，作为泰禾集团在深圳的首个高端住宅项目，自2015年泰禾集团以高价拿地并宣布进驻以来，便一直备受业界与市场的关注。该项目坐落于深圳市宝安区尖岗山区域，占地面积4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积8.97万平方米。深圳院子不仅承载着泰禾集团的品牌荣耀，也寄托了众多购房者对高品质生活的向往。

深圳院子项目沿尖岗山大道分为南区和北区两个地块开发，分别为泰禾城市花园（南区）和泰禾都市花园（北区）。项目定位为高端豪宅，旨在打造集传统文化、现代生活理念于一体的居住典范，满足高净值人群对品质生活的追求。作为尖岗山片区的豪宅代表，泰禾深圳院子以新中式风格为特色，打造低密度生态纯墅区，业态包括合院、高层住宅和商业。

深圳院子的设计灵感来源于中国传统建筑文化，师法紫禁之巅，造境乾隆花园，追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。项目以皇家园林为蓝本，引入国际资源，提供一对一私人定制化服务，致力于打造亚太中式人居生活范本。院落是中国传统的生活空间，是内部活动的中心场所，泰禾深圳院子注重院子的营造，景观重重，四周环绕，独立天地之间，凸显了人与自然的和谐关系，承载了更优的现代生活方式。

项目基础资料

开发商：泰禾集团与中国长城国富合作开发

占地面积：4.89万㎡

总建面：9.2万㎡

产权：70年

总户数：343户（9栋别墅63套，2栋住宅）

面积：210-230㎡别墅

车位比：550个1:1.6

梯户比：联排别墅地上3-4层，地下3层

价格：

交楼标准：精装/毛坯

物业公司：深圳院子物业服务有限公司

物业管理费：13.98元/平

容积率：1.9

绿化：40%

交楼时间：2026年9月30日

建筑类型：联排别墅 /住宅

层高：3米

使用率：200%

楼层高：6-7层

栋数：9栋63户

时隔九年，即将面世，深圳泰禾院子，巅峯盛启

央企进驻，品质保证，中式院落别墅，一墅难求

210㎡六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡七层别墅（地面4层地下3层）

片区：低密度生态住宅区，前海的“后花园”

尖岗山片区紧邻前海、宝中，总面积达230.25公顷，其中54万㎡是纯别墅区。

◉交通：5分钟到京港澳高速宝安出口，20分钟到机场

◉教育：对口新安中学(集团)外国语学校

◉商业：距曦城VIVITOWM商业街900米

◉医疗：3公里范围内有多家综合医院

◉文化：距尖岗山文体中心(在建)约4.5公里

◉生态：坐拥600多公顷山水资源

深圳院子

深圳院子，位于粤港澳大湾区核心，深圳前海唯一低密度生态纯墅区——尖岗山，是泰禾进军粤港澳大湾区的重磅力作，继亚洲十大豪宅之一，中国第一座新中式院落，北京的”中国院子“之后，泰禾在深圳打造的又一个标杆性院系产品。项目占地4.9万平方米，容积率1.9，坐拥六山三园两水库，东抱核心繁华中心区，西拥世界级产业新城，南看千亿级前海东方曼哈顿，自成低密、生态、绿色、人文生活圈，同享粤港澳大湾区及前海自贸区双重红利，预计首批推售的为合院产品。

深圳院子以皇家园林为蓝本，以乾隆花园为主题背景，国匠大师营造并引入国际顶级资源，以双管家服务模式为业主日常生活及圈层社交提供一对一私人定制化服务，打造亚太顶级中式人居生活范本。以国际视野会通中国情怀，成就全球最卓著的收藏典范。

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