✨✨卓越晴翠府✽✽✽✽

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卓越·晴翠府

位置：项目是位于番禺大道南桥南街，是整个桥南板块位于番禺最南端，早前主要为低密别墅区，纯居住氛围浓厚，是番禺传统的高端置业片区。

规划：项目占地6.6万㎡，容积率2.8，绿化率30%，车位比1:1.24，10栋高层呈V型/蝶型布局，最大化采光与楼间距。

户型：76㎡、89㎡、103㎡、130㎡

园林：项目精心打造了约 3.6 万㎡的中央森系园林，绿树成荫、花草繁茂，为业主营造了一个宁静、自然的生活环境。

在繁华的都市中，这片园林成为了业主亲近自然、放松身心的好去处。

业主可以在园林中散步、锻炼、休闲，享受大自然的馈赠，感受四季的变化。

高端社区：晴会所作为社区核心设施，对标广州东塔顶级豪酒店，为业主打造尊贵、私密的生活空间。

项目内还设有图书馆、亲子乐园、儿童体能区等设施，无论是孩子的成长陪伴。

还是成年人的休闲放松，亦或是老年人的日常娱乐，都能得到满足，真正实现了全龄化社区配套。

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交通：项目附近较近的地铁站是广州地铁 3 号线和 18 号线番禺广场站，距离约为 3.4 公里，可乘搭地铁通勤南沙横沥、万顷沙、番禺万博 CBD、海珠琶洲等。

项目附近公交站有蚬涌市场、蚬涌、蚬涌路口，途经公交车有番 152 路、番 21B 路、番 5 路、番 5 路长线、南沙 67 路，可接驳番禺各板块以及南沙区。

项目临近番禺大道，开车通勤方便。

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教育：项目旁边有蚬涌俊贤小学，已纳入市桥实验小学教育集团名下，中学有象圣中学、市桥桥兴中学。

医疗：项目周边医疗资源丰富，有广州市番禺区中心医院、广州市番禺区何贤纪念医院、广州市番禺区中医院、广州市番禺区市桥医院等等。

商业：项目自身打造了酒店式的下沉式会所，有咖啡馆、餐吧、私宴厅，还有泳池、健身中心、儿童乐园等。

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项目3 公里位置的番禺广场有多处商业，金港湾购物广场、番禺永旺梦乐城等，可享受一站式吃喝玩乐购。

缺点：

①周边环境：周边多为厂房和村居，城市面貌一般，配套相对简单。

②地铁通勤不便：距离地铁站有一定距离，对于依赖地铁通勤的居民来说不太方便。

③板块发展潜力：不属于番禺的重点发展区域，未来增值潜力相对有限。

户型 品鉴

89㎡（1+2 室两厅两卫）：开放式 U 型厨房搭配定制岛台，提升了餐厨互动。多元 X 空间设计灵活，可根据家庭需求进行改造。

主卧转角飘窗设计，增加了采光面积。LDK 客餐厨一体空间，让客厅、餐厅、厨房相互融合。

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103㎡（2+2 室两厅两卫）：自由组合的多元 X 空间，可打造书房、茶室、儿童乐园等多种功能空间。主卧酒店式套房设计，配备 270° 广角飘窗。

U 型厨房设计搭配定制岛台，满足烹饪需求的同时，也为家人互动提供了空间。

客餐厅大横厅设计，舒阔的尺度打造多元化场景。

130㎡（2+2 室两厅两卫）：五开间朝南，约 6.5 米超长阳台，确保充足的采光和通风。

开放式 U 型厨房搭配定制岛台，让爱与美食共融。

LDK 场景化客餐厅，客餐厨一体化设计，开阔大横厅打造多元化场景。

主卧套房配备独立衣帽间，为业主提供奢适体验。

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