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越秀·云悦：白云区的精致轻奢新居

项目概述

越秀·云悦，位于广州市白云区怡新路以南地块，是越秀地产在2023年9月30日经过激烈竞拍后以9.8亿元拿下的一块土地。该项目凭借其优越的地理位置和独特的设计优势，迅速成为市场关注的焦点。随着国庆期间的快速出图、报建、成本招采及现场施工等工作的同步推进，项目案名正式确定，并计划于11月6日开放展厅，11月底开售楼部，12月正式开盘。

区位优势

交通便捷

地铁便利：项目紧邻18号线京溪路站，步行仅需几分钟即可到达，未来18号线北延段开通后，从这里到广州东站只需一站，至冼村两站，琶洲三站，基本上20分钟内可以抵达珠江新城或琶洲。

双地铁配置：距离3号线梅花园站也仅有800米，乘坐3号线3站可直达林和西，无需换乘也可直接抵达珠江新城，形成标准的双地铁盘布局。
自驾方便：出门即是怡新路和沙太南路，接驳广州大道北，半小时左右可达珠江新城或琶洲。

教育资源

教育资源丰富

自建教育设施：配有一所9班幼儿园和一所24班小学，分别位于楼盘两侧，小学可能在开盘前公布具体级别，预计引进白云区最好的学校品牌。初中大概率就读同和中学，但也有消息称初中可能会划分到更好的学校。

生活配套设施

多样化生活配套

内部会所：包括派对厅、会客厅、老年活动厅、儿童馆、瑜伽馆、棋牌馆等多种功能区，提供高品质的生活体验。

周边商业：1公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业中心；5公里范围内则享有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。

医疗设施：约3公里内拥有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院，为居民健康保驾护航。

户型设计与首推信息

户型设计

规划住宅：3栋楼，总层高预计22层，每栋楼采用2梯5户设计，走精致轻奢风格。

首推面积：88-105平方米四房户型，户户朝南，确保充足的阳光照射。

实用率创新高：作为广州首个实用率达到130%的新盘，阳台赠送率高达25%，88平方米户型可做到接近110平方米的使用面积，全屋配备中央空调，提升了居住舒适度。

首推信息

占地面积：4.7万平方米
建筑面积：6.7万平方米
容积率：1.7，绿化率35%
规划户数：约300户

总结

越秀·云悦以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及多样化的商业和生活配套设施，成为了白云区乃至广州市极具吸引力的住宅项目之一。项目不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还配备了高标准的生活配套设施，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。特别是其实用率高达130%的设计理念，使得每一寸空间都被充分利用，极大地提升了居住者的幸福感。随着项目的逐步推进和开盘，越秀·云悦有望成为广州市民心目中的理想家园。
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